房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（）

来源：焚题库 [2022年7月28日] 【大中小】

类型：学习教育

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多项选择题 房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（）。

A.土地取得成本

B.建设成本

C.维护费用

D.投资利息

E.销售费用

正确答案：A、B、D、E

答案解析:运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：
①土地取得成本；
②建设成本；
③管理费用；
④投资利息；
⑤销售费用；
⑥销售税费；
⑦开发利润。

相关知识：第四节房地产价格的评估方法

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