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下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有

来源：焚题库 [2022年7月27日] 【大中小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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多项选择题 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。

A.学校

B.行政办公楼

C.医院

D.住宅

E.写字楼

正确答案：A、B、C

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答案解析:市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法），适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。

相关知识：第四节房地产价格的评估方法

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