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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括

来源：焚题库 [2022年7月25日] 【大 中 小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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    多项选择题 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。

    A.未来净收益的大小

    B.房地产的报酬率高低

    C.获得净收益期限的长短

    D.房地产的收益价格高低

    E.获得净收益的可靠程度

    正确答案：A、C、E

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    答案解析:从收益法的观点看，房地产的价格或价值主要取决的因素包括：
    ①未来净收益的大小，未来净收益越大，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；
    ②获得净收益期限的长短，获得净收益期限越长，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；
    ③获得净收益的可靠程度，获得净收益越可靠，房地产的价格或价值就越高，反之就越低。

    相关知识：第四节房地产价格的评估方法 

     

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