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根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为

来源：焚题库 [2022年7月22日] 【大 中 小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

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    多项选择题 根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。

    A.物质折旧

    B.功能折旧

    C.性能折旧

    D.市场折旧

    E.外部折旧

    正确答案：A、B、E

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    答案解析:估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：
    ①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；
    ②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；
    ③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

    相关知识：第四节房地产价格的评估方法 

     

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