注册设备监理师考试综合实务与案例分析复习资料：合同基础知识_第2页

《担保法》规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”因此，留置仅适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同的债权担保。
C．留置权的实现
债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
(3)定金的概念
定金，是指当事人为了担保债权，在法律规定的范围内，约定一方向对方预先给付一定数额的金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。交付定金时，主合同也即生效。
定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。
（三）合同法律制度
1、 合同法的基本原则
（1）．平等、自愿原则
（2）．公平、诚实信用原则
（3）．遵守法律、维护社会公共利益的原则
（4）．依法成立的合同对当事人具有约束力的原则
《合同法》规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”
2、合同的形式
《合同法》规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
设备工程相关的合同均要求是书面合同。
订立书面合同时，经签字或盖章后，方可产生法律效力。
《合同法》规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”
3、要约、承诺
《合同法》规定：“当事人订立合同，采用要约、承诺方式。”
要约与承诺，是当事人订立合同必经的程序，也即当事人双方就合同条款经过协商一致的过程。在法律程序上，把订立合同的全过程划分为要约与承诺两个阶段。要约与承诺属于法律行为，当事人双方一旦作出相应的意思表示，就要受到法律的约束，否则必须承担法律责任。
“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
(1)内容具体确定；
(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”
“要约到达受要约人时生效。要约是一种法律行为。它表现在要约规定的有效期限内，要约人要受到要约的约束。受要约人若按时和完全接受要约条款时，要约人负有与受要约人签订合同的义务。否则，要约人对由此造成受要约人的损失应承担法律责任。
“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
要约邀请，又称要约之引诱，是当事人订立合同的预备行为。
要约邀请是当事人订立合同的预备行为。因此，要约邀请人无须对自己的行为承担法律责任。这是要约邀请与要约的关键区别点。但是：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”
承诺，是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。
《合同法》规定：“承诺到达要约人时生效。”“承诺生效时合同成立。”