2017价格鉴证师考试价格鉴证案例分析重点题(15)_第2页
项目 人员工资 保险费 税金 其他费用 经营利润比例% 16.5 3.4 5.8 9.5 17.8
因此营运证使用权客观预期收益每证每月为3300×(1-35.2%)=2138.40元,每年为2138.40×12=25660.80元
(2)资本化率的确定
公式:资本化率=无风险报酬率+风险报酬率
其中:假设银行贴现率为2%;银行一年期定期存款利率为2.25%;风险报酬率经调查测算确定为4%.
因此:资本化率=2%+4%=6%
(3)单位营运证使用权价格的计算
v1=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)2]=47046.32元
v2=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)3]=68591.63元
v3=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)4]=88917.38元
(4)营运证使用权总价格的计算
(v1×30+v2×20+v3×13)=393.91万元
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