4、在鉴定方法的选择中，市场法是优选的一个方法，这是拍卖底价鉴定的目的决定的。在用市场法鉴定的过程中，参照物的价格必须来自于市场，而不能主观臆断。鉴定计算出来的价格还是一个理论价格，有可能的话，要将这一价格拿回到市场中去检验，以决定是否需要作调整。有些通过评估软件、固定的公式计算出来的价格(如二手车)就更有这个必要。在鉴定有些标的(如股权)时，收益法也是一个常用的方法，但在预测企业未来收益和确定资本化率时，必须按照谨慎原则，从投资者的角度充分考虑市场的变化和行业的风险作出谨慎的判断。对于一些文物、艺术品及名表、珠宝等珍稀物品的鉴定必须建立在准确的技术鉴定基础之上，采用专家咨询法，由业内专家及市场人士来判断，而我们要做的事是将这些专家的意见汇总、整理并作相应的统计学方面的处理，得出一个具有代表性的价格。对这类物品的历史应有所了解，如在拍卖市场上是否有成交过，其成交价自然是一个重要参照指标。

　　5、一种鉴证方法属于一种技术思路，但是，每种方法的采用都必须有与标的关联性强的高质量的信息做支撑。思路再好，得不到相关的数据，一切就无从谈起。有时，收集信息比技术思路更重要也更困难。因此鉴证人员必须广泛涉猎各种报刊、文件、互联网等信息载体，经常深入基层，了解市场行情和各类商品知识，形成自己的数据库。总之，信息面越宽，越有利于技术思路的展开。

　　6、对于拍卖底价的鉴证，在市场价的基础上确定一个合理的变现折扣率十分重要。进入拍卖行的标的物，特别是强制拍卖的标的物，规格、品种、质量都是一定的，竟买人无从选择，售后服务方面的不确定性给买受人带来的风险等瑕疵以及必须支付的佣金，使得它必须低于市场价一定的幅度才会成交。竟买人到这里就是冲着价格优势来的，所以当我们计算出标的的的市场价后，必须打一个变现折扣来确定拍卖底价。实践表明，这个折扣率一般在20—30，即拍卖底价为市场价的70—80。但也不能一概而论，这只是一个大概的幅度。根据标的物的具体情况，鉴证人员可以根据经验来确定。一般情况下，价值高的标的折扣小些，价值低的折扣大一些;技术含量高的折扣大些，技术含量低的折扣小些;市场接受面宽的折扣大些，市场接受面窄的折扣小些。

　　变现率的确定

　　一、基本情况

　　某司法机关委托某认证中心对涉案的细纱机、粗纱机、清花机、梳棉机、摒条机和槽桶等纺纱设备进行拍卖底价的鉴证。基准日期2006年11月27日

　　二、价格鉴定依据

　　1、某司法机关提供的委托鉴定书;

　　2、标的物有关的购置、使用及维修保养情况的资料;

　　3、鉴定方实地勘察标的的材料;

　　4、市场调查获取的资料。

　　三、审核受理

　　认证中心指定专人对委托书的内容及所提供的材料进行了认真审核，主要是看委托方本次委托的目的是什么，要求什么样的价格，提供的材料是否详细，并对需要补充的资料及时和委托方沟通，对委托方所提供的材料要求委托方在委托书上注明或在材料上签字盖章。审核后，向委托方送达了受理通知书，并组成鉴定小组，指派主、协办人员，约定时间对标的物现场查勘。

　　四、现场查勘

　　标的物为某实业有限公司的纺纱设备，其中细纱机12台，粗纱机2台，清花机1台，梳棉机6台，摒条机2节和槽桶2台。该批设备为名牌产品，使用时间不长，但由于被查封，其零部件链块、槽针大部分损坏。价格鉴证人员对标的物进行实物查勘后，又详细了解了标的购买时的情况和购买后的使用情况，对有关设备进行了详细的登记。

　　五、市场调查

　　根据标的物有关情况调查了三家纺纱厂和纺纱设备机械厂，综合确定基准日的重置价格，同时调查了解相关人员标的物在二手市场的价格。

　　六、价格鉴定

　　1、确定价格鉴证路线。根据所掌握的有关资料，确定采用重置成本法进行测算，并利用市场法对所做的价格进行验证。

　　2、确定重置价格。通过市场调查，对市场上有该种设备的以基准日的市场价为准，市场上没有的按照相同型号、相同功能的类似设备进行确定。最后确定总重置成本为1417400元。

　　3、确定成新率。根据各设备的使用年限和实际使用情况综合确定各设备的成新率。

　　4、确定变现系数。通过分析资产品质、价值特性、潜在市场、变现时间约束等因素对标的物价格的影响，确定变现系数。鉴定人员根据各因素对标的物价格影响的程度，确定其权数分别为0.2、0.2、0.5、0.1。

　　(1)资产品质：易耗件与整体比重较小，设备主机基本完好，按设备权重计算，资产成新率在60-70，按权数计算，该项评定值为13[(60+70)/20.2]。

　　(2)价值特性：纺纱设备需重新安装、配套使用，当地纺纱设备维修技术力量较强，委托资产只要经过配套安装即可投入营运，有较好的投资效益，且其经营相关配件商家众多，一个电话即能送货上门且能提供安装维修服务。因此鉴定人员对其取值范围取85，按权数计算该项评定值为17(850.2)。

　　(3)潜在市场：资产所在地为纺纱较为集中的地区，在周边比较有名，高端机械和低端机械都普遍存在，市场活跃，客源广泛，系当地适用性生产资料。鉴定人员运用职业判断取值范围为90，按权数计算该项评定值为45(900.5)。