刘兴旺:银行不良资产处置的评估关注事项

　　在不良资产批量转让模式下的资产评估，不仅需要考虑债权本身的收益，还应当考虑回收周期时间，债务人还款意愿、行业政策、区域因素、当地政府的态度等因素对其回收价值的影响，对抵押物价值评估，不仅需要考虑快速变现因素，还应考虑处置税费以及供求关系对价值的影响;

　　在市场化债转股中，资产评估存在于转股阶段和退出阶段，评估对象涉及股权和债权，资产评估专业人员应当关注转股方案、退出方案对价值的影响，还应当关注债转股协议中约定的不同股权类型，比如优先股、明股实债对股权价值的影响;

　　不良资产证券化是效率较高的处置不良资产的方式，涉及的资产评估内容是对资产池内的不良资产在未来一定期限内的可回收现金和回收时间进行估算，回收期是资产证券化评估中的难点，需要根据法定回收程序、司法环境、执行拍卖力度等合理估计。

　　建议资产评估机构和资产评估专业人员注重数据积累，采用市场比较或者回归分析的思路合理估计回收金额和回收时间，为不良资产处置、化解金融风险提供更好的估值服务。