答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。

　　【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 (1)由于待评估资产的可比市场交易案例易于选取，可选择市场法评估;(2)交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法;(3)待评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可釆用功能价值类比法。

　　待评估设备评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)=300×(500/600)=250(万元)

　　【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 企业拥有的原材料、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。

　　【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 无风险报酬率的确定比较容易，政府债券收益率常被用作测量无风险收益率的替代值。通常认为政府短期债券(如3个月期限的政府债券)是最没有风险的投资对象，但是对资产评估而言，最好用较长期的政府债券收益率(1年或1年以上)作为基本收益率。

　　【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 P=A/r=40/5%=800(万元)

　　【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。

　　【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。

　　【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 被评估资产功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。由于企业支付的运营成本是在税前扣除的，因此企业支付的超额运营成本会引致税前利润额下降。所得税额降低，使得企业负担的运营成本低于其实际支付额，因此净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。

　　【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估。比如，对于某些二手办公设备，可采用市场法评估;对于自主研发的专利，则可以采用收益法评估，等等。因此，成本法作为企业价值评估的一种方法，更多的体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估，所以选项D的说法错误。

　　【该题针对“成本法的适用范围与局限”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：(1)参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似;(2)参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等;(3)参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。

　　【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 间接比较法是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准(标准可以是综合标准，也可以是分项标准)作为基准，分别将被评估资产和参照物整体或分项对比打分从而得到被评估资产和参照物各自的分值。

　　【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 市场法作为目前资产评估的重要方法之一，有其重要的意义和优势。它是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。因而，如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法。

　　【该题针对“市场法的适用范围与局限”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。

　　【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：(1)无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。(2)房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。(3)机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。(4)其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等。

　　【该题针对“收益法的适用范围与局限”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 资产的重置成本的评估方法包括：重置核算法、价格指数法、功能价值类比法和统计分析法。其中功能价值类比法包括生产能力比例法和规模经济效益指数法。

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】 对于轻资产的企业，其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大，选项D的说法不正确;成本法评估企业价值为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考，选项E的说法不正确。

　　【该题针对“成本法的适用范围与局限”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：(1)评估目的和价值类型;(2)评估对象及预期用途;(3)可行的评估方法的优势和劣势;(4)评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

　　【该题针对“资产评估方法的选择”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 参照物成交价不仅仅是参照物自身功能的市场表现，它还受买卖双方交易地位、交易动机、交易时限等因素的影响。

　　【该题针对“市场法的基本步骤及可比因素”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 采用成本法评估资产的前提条件是：

　　1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。

　　2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。

　　3.应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。

　　【该题针对“成本法的概念及应用前提”知识点进行考核】