【习题21·多选题】下列关于资产评估假设说法正确的有(　)。

　　A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设

　　B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设

　　C.清算假设的评估结果适用范围受到限制

　　D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行

　　E.持续经营假设是针对经营主体(一个企业)而言的

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』清算假设下双方地位不平等，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。

　　持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E不正确。

　　【习题22·单选题】当没有相反的证据证明经营主体不能持续经营，则应该认为可以满足持续经营假设。这里的“ 相反证据”理解不正确的是(　)。

　　A.指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束

　　B.合同规定的经营期满

　　C.企业资不抵债而濒临破产清算

　　D.重大诉讼可能败诉

　　『正确答案』D

　　『答案解析』这里的“ 相反证据”指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束，如合同规定的经营期满、企业资不抵债而濒临破产清算等。

　　不同的评估目的，市场环境条件、交易方式、企业存续状态、资产状态等不同，评估报告的作用以及评估结论的使用方式不同。设定评估假设应结合评估目的设定

　　【习题23·单选题】某煤矿企业目前产能15万吨，评估机构进行实地调查了解，并查阅了企业提供的产能预测评估报告，虽未取得煤矿矿产获批信息，但经过分析研究后提出每年30万吨产能设定，以此估算收入。判断上述评估假设是否合理(　)。

　　A.合理

　　B.不合理

　　『正确答案』B

　　『答案解析』未取得批准文件情况下，此评估假设缺乏依据。

　　【习题24·单选题】评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的(　)。

　　A.供求原则

　　B.替代原则

　　C.贡献原则

　　D.最佳使用原则

　　『正确答案』C

　　『答案解析』在用价值强调的就是正在使用获得收益。因此是贡献原则的体现。

　　【综合题1】国内甲公司收购总部在香港的乙集团公司下属的全资子公司丙，丙公司注册地在加拿大。评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来盈利。

　　问：(1)评估对象和评估范围?(2)指出不恰当之处并说明理由;(3)价值类型应如何选择?

　　『参考答案』(1)将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产。

　　(2)评估方法无需在委托合同中约定。

　　(3)完全参考其历史经营数据预测未来不恰当。标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出集团，这些关联交易或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。

　　(4)价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应该选择市场价值。虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。

　　(5)评估目的是股权转让，价值类型应根据双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选是市场法，无法使用的情况下，选择收益法评估，但通常不选用成本法评估。

　　【综合题2】甲公司拟于2017年10月出售一条生产线，委托评估机构对2017年6月30日的价值进行评估，2017年7月15日开始评估现场工作，2017年8月20日提交资产评估报告，有效期一年。评估人员参照了截止日为2017年3月31日的生产线的审计报告。2017年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露。

　　问：(1)参考审计报告的行为是否恰当，并说明理由;(2)简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由。

　　『参考答案』(1)参考审计报告的行为不恰当。审计的截止日必须与评估基准日保持一致。评估基准日为2017年6月30日，则要求审计报告的截止日为2017年6月30日，题目中引用的是2017年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰当。

　　(2)对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响;

　　如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。

　　基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的。因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负有了解和披露的义务。

　　考题

　　【考题1·单选题】法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于(　)。

　　A.10年

　　B.30年

　　C.25年

　　D.15年

　　『正确答案』B

　　『答案解析』评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。

　　【考题2·单选题】资产评估报告日一般是指(　)。

　　A.评估结论形成的日期

　　B.资产评估报告的签发日

　　C.资产负债表日

　　D.经济行为实现日

　　『正确答案』A

　　『答案解析』按照资产评估报告准则的规定，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。

　　【考题3·单选题】下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是(　)。

　　A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定

　　B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成

　　C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人

　　D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人

　　『正确答案』A

　　『答案解析』法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定;非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。选项A错误。委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人也可以是自然人。选项BC正确。委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。选项D正确。

　　【考题4·单选题】下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是(　)。

　　A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议

　　B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近

　　C.评估基准日应当选择会计主体的结账日

　　D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求

　　『正确答案』D

　　『答案解析』评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估人员可以提供相关专业建议，选项A正确。评估基准日的选择应该是与评估目的相关联的经济行为发生日相近的日期，选项B正确。资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日，即每月的月底，选项C正确。根据国有资产管理的相关规定，国有资产评估备案项目评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少4个月;国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少5个月。特殊情况，经过批准可以低于4个月或5个月，但需要提前申报。选项D错误。