【例题·单选题】(2018)下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是( )。

　　A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度

　　B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性

　　C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划

　　D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人

　　『正确答案』C

　　『答案解析』资产评估计划一般在评估项目开展前编制。

　　【例题·单选题】(2017)在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括( )。

　　A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响

　　B.能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失

　　C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺

　　D.无法判断所受限制对评估结论的影响程度

　　『正确答案』C

　　『答案解析』当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响或无法判断其影响程度;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。

　　【例题·多选题】(2017)下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有( )。

　　A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实，收集评估作价所需的资料，并对其核查和验证

　　B.检查假设前提与资产评估报告是否相同，与资产评估报告相矛盾的不得引用

　　C.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式

　　D.检查相关备案审核文件

　　E.确定资产评估对象和范围的适应性

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前，需要对相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核査验证程序。评估专业人员应当完成以下工作：(1)引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定。(2)获取完整的单项报告并充分理解。(3)核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致，不得引用。(4)确认评估对象和范围的适应性。(5)分析评估结论的内涵，并考虑引用方式。(6)分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性。(7)关注并取得应当取得的备案审核文件。(8)关注假设前提、特别事项以及报告使用限制，合理引用。(9)客观分析增减值原因。(10)应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。

　　【例题·单选题】(2018)评估报告审核的说法中，错误的是( )。

　　A.评估报告按照国有资产监管机构的审核意见进行修改后，不需要再履行内部审核程序

　　B.评估报告的审核体系应当包括独立于项目团队的专业审核

　　C.内部质量控制制度是国家对资产评估机构的法定要求

　　D.资产评估报告进行内部审核是对资产评估机构的法定要求

　　『正确答案』A

　　『答案解析』资产评估专业人员完成资产评估报告编制后，资产评估机构应该根据相关法律、行政法规、资产评估准则的规定和评估机构内部质量控制制度，对资产评估报告进行必要的内部审核。

　　【例题·单选题】(2018)下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是( )。

　　A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

　　B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

　　C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

　　D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

　　『正确答案』C

　　『答案解析』参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。

　　【例题·单选题】(2018)2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是( )。

　　A.255.6万元

　　B.249.8万元

　　C.259.4万元

　　D.245.6万元

　　『正确答案』B

　　『答案解析』200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8(万元)。

　　【例题·单选题】(2017)下列关于更新重置成本的说法中，正确的是( )。

　　A.价格指数法能够确定更新重置成本

　　B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用

　　C.重置核算法可以用来估算更新重置成本

　　D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值

　　『正确答案』C

　　『答案解析』价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本;而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本，所以选项C正确。复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所发生的费用，所以选项B错误。

　　【例题·单选题】(2018)下列关于成本法应用的说法中，错误的是( )。

　　A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值

　　B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

　　C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

　　D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

　　『正确答案』D

　　『答案解析』在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估。比如，对于某些二手办公设备，可采用市场法评估;对于自主研发的专利，则可以采用收益法评估，等等。因此，成本法作为企业价值评估的一种方法，更多的体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估，所以选项D的说法错误。

　　【例题·多选题】(2018)使用成本法进行资产评估的前提条件包括( )。

　　A.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态

　　B.被评估资产必须是可再生、可复制的资产

　　C.被评估资产预期获利年限可以被预测

　　D.该评估资产应当具备可利用的历史资料

　　E.被评估资产存在一个活跃的公开市场

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』采用成本法评估资产的前提条件是：

　　1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。3.应当具备可利用的历史资料。