答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 资产评估就是依据市场的价格形成机制，通过模拟市场条件，运用合理的技术方法，确定特定用途资产在约定时点的价值。资产评估，作为价格机制的补充手段，是资产价值发现及衡量的重要工具 。资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业。因此，反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 2016年7月2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，自2016年12月1日起施行。

　　3、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产价值往往处在不断变化之中，需要评估专业人员对资产的时点价值进行合理评估，为交易双方提供合理的价值信号，以引导经济资源向价值最大化方向流动，防止“劣币驱逐良币”现象的产生。选项B属于资产评估在规范经济秩序中的促进作用。选项C属于资产评估在服务资产本市场发展中的保障作用。选项D属于资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益的积极作用。

　　4、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系，价格越高，供给量越大;价格越低，供给量就越小。

　　5、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 完全垄断市场(又称为垄断市场)，是与完全竞争市场对立的市场类型，行业中只有唯一的供给者。

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据资产评估法的规定，资产评估专业人员禁止同时在两个以上评估机构从事业务，所以选项A是答案。

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产评估机构开展法定资产评估业务，应当指定至少两名资产评估师承办。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 “国际评估准则102——调査和遵循”，该部分主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 20世纪70年代，英国皇家特许测量师学会开始着手制定统一的评估准则，并由RICS的评估与估价准则委员会(AVSB)具体实施，1975年正式向RICS理事会提交讨论，这也是世界范围内最早的评估准则——RICS红皮书。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 按照《资产评估法》的规定和资产评估职业道德准则的有关要求，对资产评估机构和评估专业人员的独立性进行分析与评价，判断独立性是否受到影响，进而决定是否承接业务或在独立性受到影响时拟采取的应对措施。

　　11、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 对于知识产权类无形资产，可通过核査权属文件、申请登记材料、技术文件、第三方证明文件等核实其存在性 。

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 按照加工处理程度，评估资料可以划分为未经处理的资料和有选择地加工或按一定目的改动过的资料。

　　13、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 被评估资产重置成本=被评估资产年产量/参照物年产量×参照物重置成本=6000/10000×500=300(万元)

　　14、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着资产评估专业人员对评估对象的界定、价值类型的选择等，是资产评估专业人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。

　　15、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。

　　16、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 按照评估方法划分，操作类工作底稿一般可分为成本法工作底稿、收益法工作底稿和市场法工作底稿。

　　17、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 在评估中，资产评估专业人员与委托人或相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。(1)持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的;(2)与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的;(3)其他可能直接或间接影响执业的情况。

　　18、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 有重大遗漏的评估报告，是指因资产评估专业人员或评估机构的过失而对应当考虑或者披露的重要事项有遗漏的评估报告。

　　19、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 我国法律规定的免责条件有：不可抗力，正当防卫，紧急避险，时效免责，不诉及协议免责，自首、立功免责，人道主义免责，有效补救免责。我国法律规定的免责条件不包含协议免责，所以选项D不正确。

　　20、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为5年。

　　21、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法。

　　22、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合。注意，完全竞争市场又称为纯粹竞争市场。

　　23、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 在无效市场，技术分析、基本分析、内幕消息均有效，组合管理采用积极进取方式;在弱式有效市场，技术分析无效，基本分析、内幕消息均有效，组合管理采用积极进取方式;在半强式有效市场，技术分析和基本分析都无效，内幕消息有效，组合管理采用积极进取的方式;在强式有效市场，技术分析、基本分析、内幕消息都无效，组合管理采用消极保守方式。

　　24、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产评估机构应当自领取营业执照之日起30日内，通过备案信息管理系统向所在地省级财政部门备案，提交下列材料：①资产评估机构备案表;②社会统一信用代码;③资产评估机构合伙人或者股东以及执行合伙事务的合伙人或者法定代表人三年以上从业经历、最近三年接受处罚信息等基本情况;④在该机构从业的资产评估师、其他专业领域的评估师和其他资产评估从业人员情况;⑤资产评估机构质量控制制度和内部管理制度。

　　25、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 收益法是从资产的获利能力角度来确定资产的价值，较适宜于那些形成资产的成本费用与其获利能力不对称，成本费用无法或难以准确计算，存在无形资源性资产以及具有收益能力的资产，例如企业价值、无形资产、资源性资产等的价值评估。

　　26、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 采用收益法或者市场法评估企业价值，评估技术说明通常包括：影响企业经营的宏观、区域经济因素;所在行业现状与发展前景;企业的业务情况;企业的资产、财务分析和调整情况;评估方法的运用过程。

　　27、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 价值的形成要以物品的稀缺性为前提，因为物品只有在对满足人们欲望来说是稀缺的时候，才构成人的福利所不可缺少的条件，从而引起人的评价，表现为价值。

　　28、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 资产评估总是为满足特定经济行为的需要进行的。选项A的说法正确。资产评估目的根据评估所服务经济行为的要求确定。选项B的说法正确。资产评估专业人员在承接资产评估业务时应与委托人沟通确定资产评估目的，确定评估目的是委托人的责任，评估目的应当在资产评估委托合同中明确约定。选项C的说法不正确，选项D的说法正确。

　　29、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 市场价值主要受到两个方面因素的影响。其一是交易标的因素;其二是交易市场因素。所以选项A的说法不正确。

　　30、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 BCE

　　【答案解析】 假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性，所以选项A的说法不正确。资产之所以有价值是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。所以选项D的说法不正确。

　　2、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 经济学上所说的供给，是指生产者在一定时间内，在各种可能的价格水平下愿意并且能够生产销售的某种产品的数量。一个生产者希望出售某种产品，又有能力生产并提供到市场上，才能形成真实的供给。

　　3、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 国有资产评估项目核准，是指对于国务院或者省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项以及各级政府认为的其他重要评估事项，履行出资人职责的机构对评估项目进行管理，以保证国有资产的评估项目符合相关的法律、法规规定，并行使出资人权利对评估机构提交的评估报告进行合规性和合理性审核，以保证评估结果的公允性，保证国有资产不流失。

　　4、

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则;遵守职业道德规范，维护职业形象;对所出具的资产评估报告依法承担责任。

　　5、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人，所以选项B不正确。合同的委托方是委托人，所以选项C不正确。

　　6、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。以上基本评估程序中，前三项程序是项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作。

　　7、

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 资产评估机构决定受理评估业务之后，应当要求委托人依法签订评估委托合同。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章。

　　8、

　　【正确答案】 AE

　　【答案解析】 按照工作底稿的内容，工作底稿可以分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。

　　9、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 行政处罚原则包括处罚法定原则、公正公开原则、一事不再罚原则、处罚与教育相结合原则、保障权利原则。

　　10、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 收益法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期获利能力和获利风险作为两个相辅相成的关键指标来估测评估对象的价值。

　　11、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 信息有效、投资者理性和市场理性的统一造就了有效的市场。

　　12、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 当事人对行政处理、行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

　　13、

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 运用成本法评估时应注意以下事项：一是形成资产价值的耗费是必需的。二是最佳使用和快速变现情形。

　　14、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 当合同为规定天然气价格的合同，并且合同价高于市场价，则评估对象包括一项合同权益无形资产，同时还包括一项客户关系无形资产。

　　15、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 根据评估基准日的不同选择，评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告，评估基准日为未来时点的预测性评估报告，评估基准日为过去时点的追溯性评估报告。

　　三、综合题

　　1、

　　【正确答案】 甲乙两个商店都不适用于持续经营假设。

　　持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营。这种经营可以是在现状基础上的持续经营，也可以是按照未来可以合理预计状态下的持续经营。而本题中的甲商店经营期限届满，并且不再准备续约，乙商店破产，甲和乙都会停止经营，所以不适合持续经营假设。

　　【正确答案】 甲是因为经营期限届满，并且不再准备续约而停止经营的，那么甲适用有序清算假设的应用。

　　当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算，当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算。

　　【正确答案】 乙是因为经营不善破产而停止经营的，那么乙适用强制清算假设的应用。

　　当经营主体不满足持续经营假设的原因是破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该清算经营主体的所有者完全无法控制。在这种情况下一般应该选择强制清算假设。

　　2、

　　【正确答案】 收益法的概念：收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来估算资产价值的各种评估方法的总称。

　　收益法的应用前提：(1)被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以被预测。

　　【正确答案】 折现率与资本化率在本质上都是回报率，都是将未来的预期收益折算成现值的比率，只是适用场合不同。

　　折现率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率;资本化率是将未来永续性预期收益(年金)转化为现值的比率。

　　在内涵上，折现率与资本化率略有区别。折现率可被视为投资中对收益流要求的回报率，需考虑投资的机会成本和收益的不确定性，因此折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成，前者通常由政府债券收益率决定，后者取决于特定资产的风险状况。资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景。

　　【正确答案】 第一段：1～3年，其收益现值之和

　　P1=100×(1+4%)/(1+10%)+100×(1+4%)2/(1+10%)2+100×(1+4%)3/(1+10%)3

　　=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3

　　=268.45(万元)

　　第二段：第4年及以后的收益额现值之和：

　　P2=[100×(1+4%)3/10%]/(1+10%)3

　　=[112.4864/10%]/(1+10%)3

　　=845.13(万元)

　　该企业的评估价值P=P1+P2=268.45+845.13=1113.58(万元)

　　3、

　　【正确答案】 独立性要求包含以下内容：①资产评估机构应当是依法设立的独立法人或非法人组织;②资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托方提供资产评估意见;③资产评估机构、资产评估人员从事资产评估活动不受任何行政部门控制，也不受其他机关、社会团体、企业、个人等对资产评估行为和评估结论的非法干预;④资产评估专业人员依据国家法律及资产评估准则进行资产评估活动以及发表评估意见时不受所在资产评估机构的非法干预;⑤资产评估机构、资产评估专业人员应与资产评估的委托人、被评估对象产权持有人及其他当事人无利害关系。

　　【正确答案】 在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避：①持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的;②与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的;③其他可能直接或间接影响执业的情况。

　　【正确答案】 本题需要资产评估师丙回避的情形有：丙接受甲赠送的家用车;甲与丙是同学;甲承诺公司成立后聘请丙的配偶为财务总监;丙持有客户甲投资公司的股份。

　　【正确答案】 公司法第二百零七条规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。因此，本案中的资产评估事务所除非能够证明自己没有过错，否则必须在其评估不实的金额范围内承担赔偿责任。