答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。

　　【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 资产评估价值= 80000×(1+10%)=88000(元)

　　【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 评估对象成新率=4/(2+4)=66.67%;参照物成新率=3/(3+3)=50%;资产评估价值=20×66.67%/50%=26.67(万元)

　　【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 净收益按等比级数递增，收益年限无限，则评估值P=A/(r-s)=800/(10%-3%)=11429(万元)

　　【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 经济性贬值额=8000×120×(1-25%)×(P/A，10%，3)=720000×2.4869=1790568(元)

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 2016年7月2日通过的《资产评估法》第二十六条规定：“评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告”。

　　【该题针对“资产评估方法的选择”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 成本法作为企业价值评估的一种方法，更多的体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估。选项A的说法不正确。

　　【该题针对“成本法的适用范围与局限”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 如果我们把资产视作投入资金总额，即构成一个持续经营的所有有形资产和无形资产减去流动负债的净额，那么企业资产可以理解为长期负债与所有者权益之和。

　　【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。

　　【该题针对“成本法的概念及应用前提”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

　　【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 尽管价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有市销率、市净率和市盈率。

　　3、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

　　【该题针对“市场法的适用范围与局限”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：(1)被评估资产的预期收益;(2)折现率或资本化率;(3)被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。

　　【该题针对“收益法的概念及应用前提”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 资产评估中的收益额有两个比较明确的特点：(1)收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额;(2)用于资产评估的收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益。

　　【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 在净收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，评估价值=A/(r-s)，由公式看出，净收益增长率s，净收益A，均与评估价值呈同方向变化;折现率(或资本成本率)r与评估价值呈反向变化，而β系数与折现率(或资本成本率)呈同向变化，因此，β系数同评估价值亦呈反方向变化。所以选项BC是答案。

　　7、

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 功能性贬值可以体现在两个方面：一是从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要高于同类技术先进的资产。二是从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要低于同类技术先进的资产。

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 估算功能性贬值时，主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 由于间接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛。

　　10、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。

　　【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】