【习题15·单选题】下列关于期后事项表述不正确的是(　)。

　　A.评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务

　　B.评估机构和评估人员需要了解分析撤离评估现场后至评估报告日之间被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化

　　C.对于较重大的期后事项应该在评估报告中披露，并提醒报告使用者注意对评估结论可能产生的影响

　　D.非常重大期后事项，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当更改评估结论

　　『正确答案』D

　　『答案解析』如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。

　　【习题16·多选题】决定资产评估结果价值类型的重要因素包括(　)。

　　A.评估中使用的评估方法

　　B.评估中遵循的评估原则

　　C.评估中制定的评估目的

　　D.评估中依据的市场条件

　　E.评估对象自身条件

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。

　　评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。

　　资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的。

　　【习题17·多选题】关于价值类型的理解正确的有(　)。

　　A.评估目的决定价值类型，但不是唯一依据

　　B.价值类型实际上是资产评估价值的一个具体标准和取向，某种标准的评估价值取得，必然通过具体评估方法进行科学估算获得

　　C.明确评估价值的类型，可以使委托方更清楚地使用评估价值

　　D.价值类型选择不恰当将不能实现特定评估目的

　　E.选择价值类型时，价值类型与评估假设不存在相关性

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』评估方法只是估算评估价值的一种思路，价值类型确定必然决定了评估方法选择和使用，例如：在评估资产的现行市场价值，只能采用市场比较方法估价，不能采用收益现值法或重置成本法替代，估算资产未来价值即在用价值时，应使用收益法而不能用重置成本或市场价值进行替代。

　　选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。因此，选项E不正确。

　　【习题18·单选题】关于投资价值说法不正确的是(　)。

　　A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额

　　B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者

　　C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数

　　D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同

　　『正确答案』A

　　『答案解析』投资价值为被评估资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。根据这个含义可见投资价值是针对特定投资者而言，且投资者有特定的目的来评估资产，进而产生的价值。

　　投资价值是针对特定的投资者而言的，其最显著的特点是资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同。所以投资价值不同于市场价值。

　　【习题19·多选题】资产评估机构接受乙公司委托，评估甲公司不包含商誉、商标等价值净资产为6.03亿元，乙公司考虑了商誉、商标等无形资产的价值影响，以59.09亿元人民币的价格成功收购甲公司。对于这近10倍的差异理解正确的有(　)。

　　A.乙公司更多的是基于其自身对市场的战略发展眼光和并购后的协同效应的价值判断做出的战略决策，是投资价值的体现

　　B.评估机构得出的净资产中并没有包含商誉、商标等价值，选择的是公开市场条件下的市场价值

　　市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

　　C.基于不同的战略眼光和价值判断标准，不同委托方很可能会在面对同一企业的价值评估时产生投资价值和市场价值的巨大差异

　　D.当投资者并购动机不同时，评估被并购企业的价值类型会有所不同

　　E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』投资价值的评估结果与市场价值的评估结果不存在任何普遍规律可言。因此，选项E不正确。

　　【习题20·单选题】下列关于资产评估假设说法不正确的是(　)。

　　A.资产评估假设也是资产评估结论成立的前提条件

　　B.评估假设实际发挥的正是这种“化繁为简” 抓主要矛盾的作用

　　C.通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设(有序清算假设和强制清算假设)、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等

　　D.资产评估假设可以同时使用 资产评估备考QQ群 198028195

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估有些假设不能同时使用，如公开市场假设与清算假设，持续使用假设中原地持续使用假设与移地使用假设。

　　【习题21·多选题】下列关于资产评估假设说法正确的有(　)。