1、资产利用率小于 1 时表示()。 A、满负荷运转

　　B、超负荷运转 C、开工不足 D、与资产负荷无关 答案：C

　　【解析】资产利用率小于 1 表示开工不足，大于 1 表示超负荷运转。

　　2、以下工作内容属于独立性分析的是()。 A、判断委托人是否缺乏履约能力 B、确定评估对象的产权归属 C、判断评估机构是否有能力胜任评估工作 D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员 答案：D

　　【解析】选项 A、B 属于业务风险分析，选项 C 属于专业胜任能力分析。

　　3、资产评估报告的()也是资产评估报告制作的具体技能要求。通过它可以使有关错误、 遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。

　　A、文字表达技能要求 B、格式技能要求 C、内容技能要求

　　D、评估报告的复核及反馈技能要求 答案：D

　　【解析】资产评估报告的复核与反馈也是资产评估报告制作的具体技能要求。通过对工作底 稿、评估说明、评估明细表和报告正文的文字、格式及内容的复核和反馈，可以使有关错误、 遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。

　　4、垄断厂商面临的需求曲线是() A、向右下方倾斜的 B、向右上方倾斜的

　　C、垂直的 D、水平的 答案：A

　　【解析】垄断市场只有一个厂商，市场的需求曲线也是垄断厂商的需求曲线，该曲线也是向 右下方倾斜的。

　　5、实际已使用年限表示为()。 A、名义已使用年限×资产利用率 B、总使用年限×资产利用率 C、尚可使用年限×资产利用率 D、名义已使用年限+尚可使用年限 答案：A

　　【解析】实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率

　　6、下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是()。 A、平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润 B、在红利大幅上扬的消息公布以后买入股票，投资者未获得超额利润 C、市盈率低的股票倾向于有较高的收益

　　D、无论在哪一年，都有大约 50%的养老基金收益优于市场平均水平。 答案：C

　　【解析】半强式有效市场认为证券价格反映了所有公开可用的信息，投资者不能通过分析公 开信息获得超额收益。如果市盈率低的股票倾向于有较高的收益，则意味着投资者能够通过 分析市盈率来获得较高的收益，说明半强式有效市场不成立。

　　7、某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( A )元/平方米。

　　A、250 B、500

　　C、1,000 D、2,000

　　8、在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( C )。

　　A、交通通达程度 B、公共公用配套设施状况

　　C、区域的繁华程度 D、城市规划限制

　　9、在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以( B )体现出来。

　　A、建筑物的经济性贬值 B、建筑物的功能性贬值

　　C、土地的经济性贬值 D、土地的功能性贬值

　　10、基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( C )。

　　A、收益法 B、成本扣除法

　　C、市场法 D、清算价格法