单项选择题

答案

1.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系

A.前者必须高于后者            B.前者必须低于后者

C.前者必须等于后者            D.前者可以高于、低于或等于后者

D

2.下列不属于资产评估工作原则的是(      )

A.独立性       B.客观性       C.替代性       D.科学性

C

3.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于(      )

A.设计         B.价格标准     C.技术水平     D.材料

B

4.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为(      )

A.实体性贬值     B.功能性贬值      C.经济性贬值     D.无形损耗

C

5.通常情况下可以用市场法进行评估的资产有(      )

A.专利权      B.专用机器设备        C.通用设备      D.专有技术

C

6.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的(      )

A.重置成本     B.存在状态      C.成新率      D.经济性贬值

B

7.被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为(      )

A.6.19年       B.6.03年       C.6.06年        D.6.23年

A

8.某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为(      )

A.20%           B.80%          C.70%            D.30%

B

9.下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类(      )

A.通用机器设备    B.专用机器设备   C.非标准设备    D.自动化设备

D

10．正常的房地产评估程序应该是（     ）。

1）明确评估基本事项2）实地查勘搜集资料3）拟订评估工作方案4）确定评估结果，撰写评估报告5）选用评估方法评定估算

A 1 2 3 4 5      B  1 5 3 2 4       C  1 3 2 5 4      D  2 1 3 5 4

C