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2018资产评估师考试资产评估基础理论习题(5)

中华考试网  [ 2018年3月12日 ] 【

  1.被评估设备为1989年从德国引进的设备,进口合同中的FOB价是20万马克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了,其替代产品的FOB报价为35万马克,而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的70%~90%,境外运杂费约占FOB价格的5%,保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业,以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计,国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格中不再另行计算,被评估设备尚可使用5年,评估时马克与美元的汇率为1.5﹕1,人民币与美元的汇率为8﹕1。根据上述数据估测该进口设备的续用价值。

  答(1)被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理,即被评估设备的CIF价格为30万马克,或20万美元。

  (2)被评估设备的重置成本为:

  (设备的CIF价格+银行手续费)×(1+国内运杂费率)

  银行手续费=20×8×0.8%=1.28(万元人民币)

  国内运杂费=(160+1.28)×3%=4.84(万元人民币)

  进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166(万元人民币)

  (3)设备的成新率=5÷(5+5)×100%=50%

  (4)进口设备的评估值为:166×50%=83(万元人民币)

  2.被评估生产线年设计生产能力为10000吨,评估时,由于受政策调整因素影响,产品销售市场不景气,如不降价销售产品,企业必须减产至年产7000吨,或每吨降价100元保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年,该企业正常投资报酬率为10%,生产线的规模经济指数X为0.6,试根据所给的条件估算经济性贬值率和经济性贬值额。

  (1)经济性贬值率=[1-(7000/10000)0.6] ×100%=19%

  (2)经济性贬值额=[100×10000×(1-33%)] ×(P/A,10%,3)=670000×2.4869=1666223

  3.被评估机组为3年前购置,帐面价值为20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产,被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%,被评估机组尚可使用7年,预计每年超额运营成本为1万元,假定其他费用可以忽略不计,试根据所给条件估测该生产线的续用价值。

  (1)被评估机组的现时全新价格最有可能为:

  30×(1-20%)=24(万元)

  (2)设备的成新率为:

  [7÷(3+7)] ×100%=70%

  (3)设备的评估值为:24×70%=16.8(万元)

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