第五章　资产评估方法练习题

　　一、单选题

　　1、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为( )万元。

　　A、400

　　B、500

　　C、800

　　D、900

　　【正确答案】D

　　【答案解析】待评估资产价值=500×180%=900(万元)。

　　2、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为( )万元。

　　A、293

　　B、326

　　C、329

　　D、300

　　【正确答案】B

　　【答案解析】直接成本=300+20+3=323(万元)

　　间接成本=1×3=3(万元)

　　重置成本=直接成本+间接成本=323+3=326(万元)。

　　3、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%。则该最新程序的评估价值( )。

　　A、480万元

　　B、800万元

　　C、60万元

　　D、880万元

　　【正确答案】B

　　【答案解析】P=A/r=40/5%=800(万元)。

　　4、评估基准日某设备的成本市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为( )万元。

　　A、50

　　B、75

　　C、33.33

　　D、100

　　【正确答案】B

　　【答案解析】资产评估价值=50×150%=75(万元)。

　　5、某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为( )万元。

　　A、325.41

　　B、465.33

　　C、200

　　D、374.56

　　【正确答案】A

　　【答案解析】该生产线经济贬值=25 000×(1 500-1 400)×(1-25%)×(P/A，10%，2)=325.41(万元)。

　　6、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为( )元。

　　A、85000

　　B、63852

　　C、12000

　　D、56000

　　【正确答案】B

　　【答案解析】评估值=7500×(P/A，10%，20)=8500×8.5136=63852(元)。