A. 6 B. 7.5 C. 24 D. 30

　　25. 下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是( A)。

　　A.土地位置的固定性 B.土地质量的差异性

　　C.土地资源的不可再生性 D.土地效用的永续性

　　26.运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为(C )。

　　A.整个空置期 B.空置期的一半

　　C.整个开发建设工期 D.开发建设工期的一半

　　27. 已知某房地产的综合资本化率为10%，建筑物资本化率为12%，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为( B)。

　　A. 8% B. 9% C. 11% D. 14%

　　28. 注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是(D )。

　　A. 特殊对价 B. 售后租回 C. 特殊折让 D. 常规融资

　　29.下列选项中，属于资源资产经济属性的是(D )。

　　A.稀缺性 B.使用权可依法交易 C.生态性 D.可收益性

　　30.森林资源资产评估中，剩余法特别适用于(A )的评估。

　　A.成熟龄林木资产 B.中龄林木资产 C.竹林资产 D.实验林资产

　　31.无形资产转让、投资、出售后，因失去市场而损失的收益通常被称为(C )。

　　A.预期收益 B.转让收益 C.机会成本 D.历史成本

　　32.当被评估无形资产的法定有效期限和合同受益期限不一致时，无形资产的有效期限应当按( D)确定。

　　A.法律规定 B.合同规定 C.两者孰长原则 D.两者孰短原则

　　33. 已知某企业产品在使用某商标前后，单位销售价格和单位成本不变，即销售价格为8元/件，单位成本为3元/件，但年销售量由使用商标前的60万件增至使用后的100万件。若该企业所得税税率为25%，则该商标形成的年超额净收益为( C)万元。

　　A. 50 B. 125 C. 150 D. 375

　　34.商标权作为一种无形资产，其价值主要取决于( B)。

　　A.商标的设计和宣传费 B.商标权能够带来的超额收益

　　C.商标的新颖性 D.商标权的取得成本

　　35.资本资产定价模型是用来测算( A)的工具。

　　A.权益资本折现率 B.债权资本折现率

　　C.投资资本折现率 D.所有者权益和负债构成的全部资本折现率

　　36. 已知被评估企业的β系数为1.25，市场期望报酬率为12%，无风险报酬率为4%，则被评估企业的风险报酬率为(B )。

　　A.8% B.10% C.12% D.15%

　　37.评估非上市交易债券时，风险报酬率主要取决于(A )。

　　A.债券发行主体的具体情况 B.债券的市场状况

　　C.债券购买方的具体情况 D.股票的市场状况

　　38.下列关于企业价值评估的说法，正确的是(B )。

　　A.评估对象在持续经营前提下的价值必然大于在清算前提下的价值

　　B.运用收益法和市场法评估时，应当识别非经营性资产、负债和溢余资产，并对其进行单独分析和评估

　　C.股东部分权益价值必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积

　　D.被评估企业和可比企业的财务报表如果已经过审计，注册资产评估师不必再对其进行分析和专业判断。

　　39. 某企业10月份从外地购进一批材料，明细账记载：数量4000千克，单价500元/千克，运杂费800元。根据材料消耗的原始记录和清查盘点，截至12月31日时已经消耗2400千克。根据上述资料，12月31日该材料的评估值为( B)元。

　　A. 800000 B. 800320 C. 1200480 D. 2000800

　　40.下列选项中，属于资产评估报告基本要素的是(C )。

　　A.评估工作底稿 B.评估计划

　　C.评估机构和注册资产评估师签章 D.评估收费标准

　　41.下列关于评估对象法律权属的说法，正确的是( B)。

　　A.资产评估机构不得承接委托方不具有所有权资产的评估业务

　　B.注册资产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证

　　C. 评估对象法律权属对评估结论没有影响

　　D. 注册资产评估师对法律权属资料可以不进行查验

　　42.下列关于业务约定书内容的说法，正确的是( D)。

　　A.业务约定书可以载明多个评估目的

　　B.业务约定书可以载明多个评估基准日

　　C.业务约定书可以载明多个价值类型

　　D.业务约定书可以载明多个评估报告使用者

　　43. 除法律法规另有规定外，评估业务档案自评估报告日起至少保存(B )年。

　　A.5 B.10 C.15 D.20

　　44.注册资产评估师与委托方之间存在的经济利益关联对独立性存在不利影响且无法消除时，应当(D )。

　　A.不受经济利益关联影响，继续执业

　　B.继续执行该评估业务，但在评估报告中披露该经济利益关联

　　C.继续执行该评估业务，但向评估机构通报该经济利益关联

　　D.不得承接或应当终止该评估业务

　　45.资产评估机构中，对业务质量控制承担最终责任的是(A )。

　　A.最高管理层 B.首席评估师 C.项目负责人 D.项目审核人员

　　46.评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过( A)年时，才可以使用评估报告。

　　A.1 B.2 C.3 D.4

　　47.下列选项中，属于评估项目负责人应承担的职责是( D)。

　　A.策划质量控制体系，并进行定期评审