资产评估师《资产评估基础》基础练习题

　　1.特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值称为(　　)。

　　A.在用价值

　　B.投资价值

　　C.投资性资产价值

　　D.交易价值

　　2.(　　)是资产评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

　　A.供求原则

　　B.预期收益原则

　　C.贡献原则

　　D.评估时点原则

　　3.(　　)是市场法评估的理论基础。

　　A.替代原则

　　B.预期收益原则

　　C.贡献原则

　　D.供求原则

　　4.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于(　　)万元。

　　A.1 433

　　B.1 634

　　C.2 264

　　D.1 000

　　5.某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10%。则该专利权的评估值最接近于(　　)万元。

　　A.385

　　B.555

　　C.297

　　D.100

　　6.某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为(　　)年。(结果保留一位小数)

　　A.7.5

　　B.10.1

　　C.8.1

　　D.5.5

　　7.《资产评估准则--评估程序》是从(　　)的角度规范资产评估程序的。

　　A.宏观

　　B.微观

　　C.狭义

　　D.广义

　　8.进口设备消费税的计税基数是设备的(　　)。

　　A.FOB

　　B.FOB+关税

　　C.CIF+关税

　　D.CIF+关税+增值税

　　9.某进口汽车的到岸价为80万元人民币，关税税率为20%，消费税税率10%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3%，则应付增值税最接近于(　　)万元。

　　A.10.45

　　B.18.13

　　C.30.50

　　D.24.45

　　10.某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为(　　)万元。

　　A.325.41

　　B.465.33

　　C.200

　　D.374.56

　　参考答案：

　　1.【正确答案】：C　【答案解析】：注意资产的投资价值和投资性资产价值的区别。参考教材12页的表述。

　　2.　【正确答案】：B　　【答案解析】：参考教材27页。　　3.　【正确答案】：A

　　【答案解析】：作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。替代原则是市场法评估的理论基础。

　　4.　　【正确答案】：A　　【答案解析】：分三段计算，

　　第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：

　　P1=200×(P/F，10%，1)+210×(P/F，10%，2)+220×(P/F，10%，3)

　　=200×0.9091+210×0.8264+220×0.7513=520.65(万元)

　　第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

　　P2=220×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)=220×4.8684×0.7513=804.68(万元)

　　第三段：将第十年末的预计变现值280万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：

　　P3=280×(P/F，10%，10)=280×0.3855=107.94(万元)

　　评估值=P1+P2+P3=520.65+804.68+107.94=1 433.27(万元)。

　　5.　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：收益年期有限，纯收益按等差级数递减，参考公式2-22，注意这里的收益期限要重新确定，即100/10=10，而不是20。所以，评估值=0+10/10%×10/(1+10%)^10=385.5(万元)。

　　6.　【正确答案】：C　　【答案解析】：资产利用率=(10×360×6.5)/(10×360×8)×100%=81.25%，

　　实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率=8.1(年)。

　　7.　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参考教材75页。

　　8.　　【正确答案】：C　　【答案解析】：进口设备消费税的计税基数就是关税完税价加上关税。

　　9.　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材120页：

　　关税=CIF×50%=80×20%=16(万元)

　　消费税=(CIF+关税)÷(1-消费税率)×消费税率=10.67(万元)

　　增值税=(CIF+关税)÷(1-消费税率)×增值税率=18.13(万元)

　　或者：增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税率=18.13(万元)。

　　10.　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：该生产线经济贬值=25 000×(1 500-1 400)×(1-25%)×(P/A，10%，2)=325.41(万元)。