10.【正确答案】：A

　　【答案解析】：功能性贬值=20×(1-25%)×(P/A，10%，5)=56.862(万元)。

　　11.【正确答案】：C

　　【答案解析】：建筑总面积=1 000+900×8=8 200(平方米)

　　容积率=建筑总面积/土地总面积=8200/5000=1.64。

　　12.【正确答案】：C

　　【答案解析】：居住用地的最高出让年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业用地40年。

　　13.【正确答案】：B

　　【答案解析】：土地评估值=20×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=166.74(万元)

　　14.【正确答案】：B

　　【答案解析】：综合资本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%

　　15. 【正确答案】：B

　　【答案解析】：从题干可以看出，是从所依据的市场条件分类，属于非市场价值类型中的清算价值。