11、某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为80万美元，海外运输及保险费用为离岸价的8%，关税税率为16%，增值税税率为17%，国内运输费率为1.5%。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于(　　)万元人民币。

　　A.5.42

　　B.9.00

　　C.7.53

　　D.8.81

　　12、某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为(　　)。

　　A.7500元/平方米

　　B.8800元/平方米

　　C.4600元/平方米

　　D.2760元/平方米

　　13、关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是(　　)。

　　A.居住用地的最高出让年限为60年

　　B.工业用地的最高出让年限为60年

　　C.商业用地的最高出让年限为40年

　　D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年

　　14、有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于(　　)。

　　A.165.45万元

　　B.351.07万元

　　C.155.00万元

　　D.425.33万元

　　15、假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2 500万元，建筑物价值为7 500万元，则房地产的综合资本化率应为(　　)。

　　A.7.50%

　　B.7.25%

　　C.6.45%

　　D.6.25%

　　16、采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是(　　)。

　　A.价格调整系数

　　B.品位调整系数

　　C.规模调整系数

　　D.技术性贬值系数

　　17、已知某林木资产蓄积量为8 000立方米，参照物单位蓄积量的成交价格为500元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.20，林分质量调整系数为0.90，则该林木资产的评估值最接近于(　　)元。

　　A.5 877 500

　　B.1 822 500

　　C.1 921 500

　　D.4 320 000

　　18、关于版权的保护期限，阐述错误的是(　　)。

　　A.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年

　　B.若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年

　　C.作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年

　　D.电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年

　　19、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7%，该被评估债券的评估值最有可能是(　　)元。

　　A.10648.15元

　　B.16280.90元

　　C.17892.40元

　　D.20088.20元

　　20、与股票价值评估关系不大的价格是(　　)。

　　A.清算价格

　　B.市场价格

　　C.票面价格

　　D.内在价格

　　11、

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：CIF=80×(1+8%)=86.4(万美元)，

　　国内运输费=CIF×国内运输费率=86.4×1.5%*6.8=8.81(万元人民币)

　　12、

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：建筑总面积=1 000+900×8=8 200(平方米)

　　容积率=建筑总面积/土地总面积=8200/5000=1.64

　　楼面地价=土地单价/容积率=4600(元/平方米)

　　13、

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：居住用地的最高出让年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业用地40年。

　　14、

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：土地评估值=50×(P/A，10%，10)+30×(P/A，10%，5)×(P/F,10%,10)=351.07(万元)

　　15、

　　【正确答案】：B

　　【答案解析】：综合资本化率r=(8%×2500+7%×7 500)/(2 500+7 500)=7.25%

　　16、

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：参考教材227页，可比销售法的公式。

　　17、

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：参见教材221页市场法。

　　P=500×1.20×0.90×8 000=4 320 000(元)

　　18、

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：署名权的保护期没有时间限制

　　19、

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：到期本息总和=20000×(1+5×3%)=23000(元)

　　该被评估债券的评估值=23000× (P/A,7%,2)= 23000×0.8734=20088.2(元)

　　20、

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格，又称股票的净值、清算价格、内在价格和市场价格六种，对股票进行评估，与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。