2016资产评估师考试《资产评估》考点及例题：重置成本的计算

　　【注意】直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。

　　重置成本包含⑴必要的、合理的直接成本费用、⑵间接成本费用⑶占用资金而发生的资金成本。其中必要的、合理的直接成本费用包含①设备本体的重置成本、②设备的运杂费、③安装费、④基础费及⑤其他合理成本。间接成本费用①管理费用、②设计费、③工程监理费、④保险费等。

　　原地需用机器设备，其重置成本包括运杂费、安装费、基础费等，但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。

　　构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。

　    设备本体的重置成本(6种方法)

　　设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。

　　对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本

　　自制设备一般按照当前的价格标准计算的建造成本，包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金⑧非标准设备的设计费

　　1.直接法

　　(1)特点

　　根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。

　　(2)适用前提

　　获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。

　　(3)获得市场价格的渠道

　　①市场询价

　　根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。

　　厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。

　　②使用价格资料

　　注意价格资料的有效性和可靠性。

　　注意价格的时效性。

　　2.物价指数法 (参见教材36页价格指数法部分)

　　物价指数法是以设备的历史成本为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。

　　(1)定基物价指数

　　定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。以100%为基础，当物价指数大于100%，表明物价上涨;物价指数在100%以下，表明物价下跌。

　　采用定基物价指数计算当前设备本体重置成本的公式为：

　　设备本体重置成本=历史成本×(当前年份(定基)指数/基年(定基)指数)

　　(2)环比物价指数

　　环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年较上年的价格变动幅度(应该是本年相比上年物价的倍数)。该指数通常也用百分比表示。表4～1的定基物价指数用环比物价指数可表示为表4-2.

　　用环比物价指数计算设备重置成本的公式为：

　　在机器设备评估中，对于一些难以获得市场价格的机器设备，经常采用物价指数法。使用时，评估人员应注意以下问题：

　　①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。

　　②应注意审查历史成本的真实性。

　　因为在设备的使用过程中，其账面价值可能进行了调整，当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。

　　③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。

　　④只能测算复原重置成本。

　　⑤进口设备应使用，进口设备生产国(或者设备的出口国)的分类物价指数。

　　3.重置核算法

　　(1)特点：

　　通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。

　　(2)适用对象

　　常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。

　　4.综合估价法

　　综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，在不考虑税金的情况下，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用，确定设备的重置成本。

　　计算公式为：

　　RC=(Mrm÷Km+Mpm)×(1+Kp)×(1+Kd/n) (4-4)

　　RC ——设备本体重置成本;

　　Mrm-主材费;

　　Km-成本主材费率;

　　Mpm-主要外购件费;

　　Kp-成本利润率;

　　Kd-非标准设备设计费率;

　　n-非标准设备的生产数量。

　　公式分析：

　　Mrm―-实际被消耗掉的主材费=主材净用量÷主材费利用率(不含增值税)

　　Mrm÷Km――本企业生产该设备的成本费用(不包含外购材料费)

　　Mrm÷Km +Mpm――该设备使用的全部成本费用(包含外购材料费，不含增值税)