16.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估时，长期待摊费用余额40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物评估值中，该公司长期待摊费用评估值为(　)。

　　A.60万元

　　B.100万元

　　C.0万元

　　D.40万元

　　知识点：第六章：其他长期性资产评估-第一节：长期待摊费用的评估(228页)

　　由于办公楼装修费已经在房屋建筑评估中体现，故该部分的长期待摊费用评估值为零。

　　解题思路：理解办公楼装修费用是否已经包含在其它被评估对象当中。

　　『正确答案』C

　　17.企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是(　)。

　　A.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

　　B.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值

　　C.按照账面价值确定公允价值

　　D.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

　　知识点：第七章：以财务报告为目的的评估-第四节：服务于企业合并对价分摊的资产评估(257页)

　　房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值;

　　本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值;

　　同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术(如重置成本法等)确定其公允价值。

　　解题思路：理解不同情况下，方法的取舍。

　　『正确答案』C

　　18.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是(　)。

　　A.回收流动资金

　　B.更新改造资金

　　C.回收固定资产残(余)值

　　D.销售收入

　　知识点：第五章：资源资产评估-第三节：矿产资源资产评估(199页)

　　各年现金流入项目有：销售收入、回收固定资产残(余)值、回收流动资金、回收抵扣设备进项税额。

　　解题思路：记忆书上原话。

　　『正确答案』B

　　19.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为(　)。

　　A.118800元

　　B.117200元

　　C.121200元

　　D.122800元

　　知识点：第三章：机器设备评估-第三节：机器设备评估方法(83页)

　　直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

　　例如评估一辆汽车时，在二手汽车交易市场能够发现与评估对象基本相同的汽车，它们的制造商、型号、年代、附件都相同，只有行驶里程和实体状态方面有些差异。在这种情况下，资产评估专业人员一般直接将评估对象与市场上发现的汽车作比较，确定评估对象的价值。由于此时评估对象与市场参照物差异小，使用直接比较法评估相对比较简单，对市场的反映却最为客观，能最准确地反映评估对象的价值。

　　该方法可用公式表示为：V= V' ±△

　　式中，V一评估值;V'一参照物的市场价值;△一差异调整。

　　120000-800-2000=117200(元)。

　　解题思路：掌握“直接比较法”。

　　『正确答案』B

　　20.某企业产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产成品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为(　)。

　　A.4545万元

　　B.5445万元

　　C.4560万元

　　D.5460万元

　　『正确答案』D

　　21.某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米。运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为(　)。

　　A.0.94

　　B.1.00

　　C.1.10

　　D.1.03

　　知识点：第五章：资源资产评估-第二节：森林资源资产评估(182页)

　　非幼林的株树调整系数：

　　当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数=1;

　　当拟评估林分株数<造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数=拟评估林分株树/造林标准株树

　　解题思路：掌握不同情况对应的调整系数。

　　『正确答案』B

　　22.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是(　)。

　　A.百货商场

　　B.星级酒店

　　C.综合写字楼

　　D.政府办公楼

　　知识点：第四章：不动产及在建工程评估-第三节：不动产评估方法(124页)

　　政府办公楼没有收益，所以不适用于收益法。

　　解题思路：理解“政府办公楼”的“收益”特征。

　　『正确答案』D

　　23.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是(　)。

　　A.是否已摊销

　　B.能否变现

　　C.能否使以后会计期间受益

　　D.是否已支出

　　『正确答案』C

　　24.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是(　)。

　　A.基准地价是实际交易价格

　　B.基准地价等同于宗地地价

　　C.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

　　D.基准地价是区域性价格

　　知识点：第四章：不动产及在建工程评估-第三节：不动产评估方法(147页)

　　基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。

　　基准地价通常由政府测算并发布。

　　解题思路：理解“基准地价”。

　　『正确答案』D

　　25.甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采取商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为(　)。

　　A.615万元

　　B.585万元

　　C.588万元

　　D.612万元

　　知识点：第一章：流动资产及负债评估-第二节：流动资产评估(19页)

　　按应收票据的贴现值计算。贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续， 请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日起到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额，叫作贴息或贴现息，通常记作财务费用。贴息的数额根据票据的到期值按贴现率及贴现期计算。

　　其计算公式为：

　　应收票据评估值=票据到期价值一贴现息

　　贴现息=票据到期价值ⅹ贴现率ⅹ贴现期

　　600×(5‰÷30)×(30×5)= 15(万元)

　　600–15=585(万元)

　　解题思路：理解“应收票据的贴现值计算”。

　　『正确答案』B

　　26.某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为(　)。

　　A.10000元

　　B.10852元

　　C.73794元

　　D.68000元

　　知识点：第三章：机器设备评估-第三节：机器设备评估方法(73页)

　　公司代理手续费是基于设备到岸价(CIF)计算

　　所以公司代理手续费=7379400*1%=73794(元)

　　解题思路：记忆“到岸价”计算手续费。

　　『正确答案』C

　　27.某企业进行整体资产评估，经核实，截至评估基准日应收账款的账面余额为500万元，坏账准备50万元，企业前五年坏账比例为10%。若不再考虑其他因素，则应收账款评估值为(　)万元。

　　A.400

　　B.450

　　C.405

　　D.500

　　知识点：第一章：流动资产及负债评估-第二节：流动资产评估(16页)

　　坏账损失额=核实后的应收账款数额ⅹ坏账比例

　　坏账比例=评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额×100%

　　企业前五年坏账比例为10%，

　　评估预计的坏账准备=500×10%=50万元，

　　所以应收账款评估值=500-50=450万元

　　解题思路：掌握应收账款的评估方法。

　　『正确答案』B

　　28.折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是(　)。

　　A.矿产开发进度

　　B.矿产资源的开发前景

　　C.地质勘查阶段

　　D.资源储量的可靠程度

　　知识点：第五章：资源资产评估-第三节：矿产资源资产评估(200页)

　　折现现金流量风险系数调整法的基本思想是：假设资源储量是可靠的，并可以采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法估算其价值;

　　矿产开发地质风险系数可以反映资源储量的可靠程度。

　　解题思路：理解“书上原话” 。

　　『正确答案』D

　　29.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是(　)。

　　A.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

　　B.单项资产、资产组或资产组组合

　　C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物

　　D.以公允价值计量的相关资产或负债

　　知识点：第七章：以财务报告为目的的评估-第五节：服务于资产减值测试的资产评估(263页)

　　资产减值测试对象：如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额。企业如果难以对单项资产的可收回金额进行估计，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组是企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流人应当基本上独立于其他资产或资产组产生的现金流入。资产组组合是指由若干个资产组组成的最小资产组组合。

　　解题思路：理解“书上原话” 。

　　『正确答案』B

　　30.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是(　)。

　　A.市场有效

　　B.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

　　C.设备的获利能力和折现率能够确定

　　D.符合公开市场条件

　　知识点：第三章：机器设备评估-第三节：机器设备评估方法(90页)

　　使用收益法的前提条件：

　　一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量;

　　二是能够确定合理的折现率。大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。

　　另外，在使用资产基础法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

　　解题思路：理解“书上原话” 。

　　『正确答案』C，ABD属于适用条件。