【该题针对“森林资源资产的概念、核查及评估特点”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 选项A，生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同。

　　【该题针对“生产性生物资产的评估”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 选项D，动产、不动产、企业价值以及无形资产的财产价值都可以评估。

　　【该题针对“司法实践领域的评估业务”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 用途多样性、难以变现性属于建(构)筑物的社会经济特性。

　　【该题针对“建(构)筑物的基本概念、特点及分类”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

　　【该题针对“基准地价系数修正法在土地评估中的应用”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 BE

　　【答案解析】 清查核实一般可以采用逐项调查或抽样调查的方法进行。

　　【该题针对“机器设备的清查核实”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 设备本体的重置成本的计算方法有市场直接询价法、采用物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比法-指数估价法等六种。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目，所以选项A不正确;坏账比例法，可以根据被评估单位以前若干年(一般为3～5年)的实际坏账损失额与其应收账款发生额的百分比确定坏账比例，所以选项E不正确。(参见教材17—18页)

　　【该题针对“应收款项的评估”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 可比案例的比较修正应注意的问题包括：

　　(1)分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%;

　　(2)经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2;

　　(3)当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。(参见教材292页)

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 非实物类流动资产的清查核实方法包括：(1)盘点;(2)函证;(3)抽查(会计凭证);(4)访谈。(参见教材13页)

　　【该题针对“非实物类流动资产评估程序及清查核实方法”知识点进行考核】

　　三、综合题

　　1、

　　【正确答案】 在产品L可以按照现行市场价格计算评估值：

　　1000×25=25000(元)

　　在产品M根据市场可接受价格、调剂费用、调剂风险系数来确定评估值：

　　500×15×85%-250=6125(元)

　　在产品N应按照报废品进行处理：

　　可收回价值=700元

　　该企业在产品的评估值=25000+6125+700=31825(元)

　　(参见教材9-10页)

　　【该题针对“产成品及库存商品的评估”知识点进行考核】

　　【正确答案】 产成品评估值=200×80×(60%×1.57+40%×1.05)=21792(元)

　　(参见教材11页)

　　【该题针对“产成品及库存商品的评估”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 重置成本=100×(1+10%)5+20=181.051(万元)。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　【正确答案】 加权投资年限=(161.051×10+20×5)÷181.051=9.45(年)，

　　实际使用年限=9.45×80%=7.56(年)，成新率=5÷(7.56+5)×100%=39.8%，

　　功能性贬值额=0.2×12×(1-25%)×(P/A，10%，5)=6.82(万元)。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　【正确答案】 评估值=181.051×39.8%-6.82=72.058-6.82=65.238(万元)。

　　【该题针对“重置成本法——机器设备评估”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 公允价值评估过程与结果列示

　　①计算未来5年企业净现金流量的折现值之和

　　346.00×(P/F，10%，1)+349.46×(P/F，10%，2)+352.95×(P/F，10%，3)+356.48×(P/F，10%，4)+360.05×(P/F，10%，5)=346.00×0.9091+349.46×0.8264+352.95×0.7513+356.48×0.6830+360.05×0.6209=1335.54(万元)

　　②计算从2022年开始的永续性现金流量现值

　　360.05×(1+1%)÷(10%-1%)×0.6209=2508.78(万元)

　　③该企业生产线的公允价值

　　1335.54+2508.78=3844.32(万元)

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

　　【正确答案】 通过比较，该企业生产线的公允价值小于其使用价值，根据孰高原则，该生产线的可收回金额应以其使用价值为准，即4284万元。

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】