模拟试题(三)

　　一、单项选择题

　　1、在用低值易耗品可以采用(　)进行评估。

　　A、收益法

　　B、市场法

　　C、市场同类商品的平均物价指数

　　D、成本法

　　2、下列各项有关森林资源的说法中不正确的是(　)。

　　A、我国胸高直径的定义是：立木根颈以上1.3米处的树干直径，一般指带皮直径，一般用直径卷尺测量

　　B、林分中所有立木材积的总和称林分蓄积量

　　C、林木的高度是反映林木生长状况的数量指标，同时也是反映林分立地质量高低的重要依据

　　D、在混交林中，各树种的蓄积量(或总断面积)占林分总蓄积量(或总断面积)的比重叫树种组成系数

　　3、下列各项中不属于长期待摊费用核算范围的是(　)。

　　A、开办费

　　B、摊销期在1年以上的固定资产大修理支出

　　C、租入固定资产的改良支出

　　D、由本期负担的借款利息

　　4、A企业1月1日，开出为期五个月带息的银行承兑汇票100000元，票面年利率为5%，6月1日对该承兑汇票进行评估，此应付票据的评估值为(　)。

　　A、102083.33元

　　B、100000元

　　C、105000元

　　D、5000元

　　5、下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是(　)。

　　A、市场法

　　B、收益法

　　C、成本法

　　D、净额法

　　6、以财务报告为目的的评估，是指资产评估专业人员遵守相关法律法规、资产评估准则及企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中(　)的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　A、成本和利润总额

　　B、收入和费用

　　C、净收入和净利润

　　D、资产和负债

　　7、下列各项说法中，不正确的是(　)。

　　A、金融工具分为现金类和衍生类两大类

　　B、浮动利率金融负债的公允价值的评估方法与固定利率金融负债完全一样

　　C、可转换公司债券兼有债券和期权的性质

　　D、员工持股计划是评估实践中常见的期权评估

　　8、评估承租人的权益价值时，收益期应为(　)。

　　A、租赁期

　　B、使用期

　　C、已用租赁期

　　D、剩余租赁期限

　　9、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通讯8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用是(　)元/平方米。

　　A、98

　　B、102

　　C、108

　　D、116

　　10、某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2~10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为(　)。

　　A、0.6

　　B、2.0

　　C、5.1

　　D、6.0

　　11、下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是(　)。

　　A、通货膨胀

　　B、外部经济

　　C、内部经营管理

　　D、需求增加导致稀缺性增加

　　12、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(以2016年1月为100)。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为(　)元/平方米。

　　A、20226.91

　　B、19398.57

　　C、20848.00

　　D、19179.38

　　13、某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，采用报酬资本化法，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为(　)万元。

　　A、180

　　B、196

　　C、200

　　D、300

　　14、评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为(　)万元。

　　A、3636.36

　　B、3305.79

　　C、3005.26

　　D、2732.05

　　15、由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为(　)。

　　A、土地增值收益

　　B、土地出让金

　　C、土地取得费

　　D、土地配套费

　　16、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的(　)与建筑物全部使用年限的比率求得。

　　A、已使用年限

　　B、剩余使用年限

　　C、实际已使用年限

　　D、已提折旧年限

　　17、(　)是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

　　A、持续使用假设

　　B、改变用途假设

　　C、移地使用假设

　　D、原地使用假设

　　18、某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税税率为17%，该设备应缴纳的消费税最接近于(　)万美元。

　　A、1.11

　　B、1.15

　　C、2.56

　　D、12.78

　　19、计算重置成本时，不应计入的费用是(　)。

　　A、购建费用

　　B、维修费用

　　C、安装费用

　　D、调试费用

　　20、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于(　)。

　　A、72%

　　B、75%

　　C、82%

　　D、86%

　　21、运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是(　)。

　　A、销售收入

　　B、回收流动资金

　　C、回收固定资产残(余)值

　　D、更新改造资金

　　22、盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是(　)。

　　A、比例系数法

　　B、收益现值法

　　C、木材市场价倒算法

　　D、重置成本法

　　23、下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是(　)。

　　A、浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

　　B、存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

　　C、固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

　　D、员工持股，计划通常采用期权定价模型估算公允价值

　　24、下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是(　)。

　　A、订货合同

　　B、地域优势

　　C、重组义务

　　D、未决诉讼

　　25、甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为(　)。

　　A、615万元

　　B、612万元

　　C、585万元

　　D、588万元

　　26、某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为(　)。

　　A、1.00

　　B、1.10

　　C、1.03

　　D、0.94

　　27、某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为(　)。

　　A、2100万元

　　B、2070万元

　　C、2030万元

　　D、2000万元

　　28、市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是(　)。

　　A、表示评估基准日的价格指数

　　B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

　　C、表示可比实例交易的价格指数

　　D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

　　29、某进口设备离岸价(FOB)为1 000 000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7 379 400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为(　)。

　　A、10 000元

　　B、10 852元

　　C、73 794元

　　D、68 000元

　　30、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。

　　A、按孰短原则确定

　　B、按土地使用剩余年限确定

　　C、按建筑物剩余年限确定

　　D、按孰长原则确定