8.B【解析】衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。

　　9.B【解析】我国资产评估行业的产生则是适应经济体制改革和国有资产管理改革的需要，由政府通过颁布法令等形式推动产生的，其产生首先是基于维护国有资产权益、加强国有资产管理的需要，并通过政府加强资产评估制度建设等工作而推动资产评估行业迅猛发展。

　　10.D【解析】《国际评估准则》结构体系中，国际评估准则是其核心内容，包括三个准则：《国际评估准则1——市场价值基础评估》;《国际评估准则2——市场价值以外的价值基础评估》;《国际评估准则3——评估报告》。

　　11.A【解析】重置核算法，是通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体重置成本的方法。该方法常用于确定非标准、自制设备的重置成本。

　　12.C【解析】2012年该资产的重置成本=30×101.9%×l01.8%×l02.7%=31.96(万元)。

　　13.A【解析】选项8，物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本;选项C，对于进口设备，应使用设备出口国的分类物价指数;选项D，选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。

　　14.A【解析】土地具有两重性，其不仅是资源，也是资产。尤其是城市土地，是人类经过建设的改良物，凝聚了人类的物化劳动，投入了基础设施，它是由人类开发和再开发形成的。

　　15.B【解析】实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。