参考答案及解析

　　16.A【解析】重置核算法，是通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体重置成本的方法。该方法常用于确定非标准、自制设备的重置成本。

　　17.C【解析】2012年该资产的重置成本=30×101.9%×l01.8%×l02.7%=31.96(万元)。

　　18.A【解析】选项8，物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本;选项C，对于进口设备，应使用设备出口国的分类物价指数;选项D，选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。

　　19.A【解析】土地具有两重性，其不仅是资源，也是资产。尤其是城市土地，是人类经过建设的改良物，凝聚了人类的物化劳动，投入了基础设施，它是由人类开发和再开发形成的。

　　20.B【解析】实际净收益，是指在现状下被估房地产实际取得的净收益，实际净收益由于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。在正常的市场条件下房地产用于法律上允许的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期，我们把这个收益称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。

　　21.D【解析】由于对低值易耗品采用摊销的方式将其价值转入成本、费用，而摊销的目的是在于计算成本、费用。但是，低值易耗品的摊销在会计上采用了较为简化的方法，并不完全反映低值易耗品的实际损耗程度。因此，评估者在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

　　22.D【解析】坏账比例法下，该企业应收账款的评估值=5 200 000 X(720 000÷9 600 000)×100%=390 000(元)。

　　23.D【解析】作为一项原则，评估人员在对构成企业的各个单项资产进行评估时，应该首先明确各项资产的评估前提，即持续经营假设前提和非持续经营假设前提。对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按贡献原则评估其价值。而对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，则按变现原则进行。

　　24.B

　　25.C【解析】关于评估报告的使用有效期，通常要求评估基隹日与经济行为实现日相距不超过1年。

　　26.B【解析】资产评估报告的制作技能应注意以下事项：①实事求是，切忌出具虚假报告;②坚持一致性原则，切忌出现表里不一;③提交报告要及时、齐全和保密;④评估机构应当在资产评估报告中明确评估报告使用者、报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告;⑤注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明;⑥注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。

　　27.D【解析】资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致。对于资产组或资产组组合而言，其账面价值应当包括可直接归属于该资产组或资产组组合以及可以合理和一致地分摊至该资产组或资产组组合的商誉与总部资产的账面价值。

　　28.B【解析】衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。

　　29.B【解析】我国资产评估行业的产生则是适应经济体制改革和国有资产管理改革的需要，由政府通过颁布法令等形式推动产生的，其产生首先是基于维护国有资产权益、加强国有资产管理的需要，并通过政府加强资产评估制度建设等工作而推动资产评估行业迅猛发展。

　　30.D【解析】《国际评估准则》结构体系中，国际评估准则是其核心内容，包括三个准则：《国际评估准则1——市场价值基础评估》;《国际评估准则2——市场价值以外的价值基础评估》;《国际评估准则3——评估报告》。