21、下列不属于孳息的是(　)。

　　A、母鸡下的鸡蛋

　　B、树上尚未摘下的果实

　　C、租金

　　D、存款利息

　　22、根据《物权法》规定，拾得遗失物的处理规则不包括(　)。

　　A、拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门

　　B、遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔

　　C、招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有

　　D、拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务

　　23、张三有一台破旧的电脑，在购买新电脑后张三将该电脑丢掉。后李四捡到该旧电脑，修好了又继续使用。下列说法正确的是(　)。

　　A、李四因先占取得电脑所有权

　　B、李四因添附取得电脑所有权

　　C、张三有权要求李四支付使用费

　　D、张三有权要求李四返还电脑

　　24、申请人在异议登记之日起(　)不起诉，异议登记失效。

　　A、7日内

　　B、10日内

　　C、15日内

　　D、30日内

　　25、甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是(　)。

　　A、20万元

　　B、30万元

　　C、50万元

　　D、60万元

　　26、关于土地承包经营权，下列表述不正确的是(　)。

　　A、承包方之间为方便耕地或者各自需要，可以将属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，但需要向发包方备案

　　B、承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但应提前3个月以书面形式通知发包方

　　C、承包期内发包人一般不得调整承包地

　　D、承包期内发包人一般不得收回承包地

　　27、下列表述中，不属于物权变动的是(　)。

　　A、物权的取得

　　B、物权的变更

　　C、物权的行使

　　D、物权的消灭

　　28、国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，这体现的是(　)。

　　A、平等保护原则

　　B、物权法定原则

　　C、物权公示原则

　　D、物权登记原则

　　29、下列选项中，不属于我国《物权法》规定的用益物权是(　)。

　　A、建设用地使用权

　　B、抵押权

　　C、宅基地使用权

　　D、土地承包经营权

　　30、某地方政府为了抢险救灾的需要，使用张某的卡车运送救灾物资，但运输完毕后立即返还。该地方政府的行为属于(　)。

　　A、合法征收的行为

　　B、合法征用的行为

　　C、非法占有行为

　　D、无权占有行为

　　31、《担保法》规定了合同担保的五种方式，其中一种是指债务人或第三人转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。该种担保方式是(　)。

　　A、抵押

　　B、质押

　　C、留置

　　D、保证

　　32、关于动产质权的设定，表述正确的是(　)。

　　A、出质人和质权人应当订立合同，可为书面的，也可为口头的

　　B、质押期间质物产生的孳息，应当先充抵收取孳息的费用

　　C、动产质权自出质人登记质押财产时设立

　　D、质权人不可以放弃质权

　　二、多项选择题

　　1、根据《物权法》规定，不动产登记类型中导致物权变动效果产生的有(　)。

　　A、首次登记

　　B、转移登记

　　C、注销登记

　　D、异议登记

　　E、预告登记

　　2、有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外(　)。

　　A、政府组织的集体土地所有权登记

　　B、依职权更正登记

　　C、依职权注销登记

　　D、宅基地使用权的预告登记

　　E、房屋所有权的首次登记

　　3、关于不动产登记信息的查询，下列情形中，不动产登记机构不予查询的有(　)。

　　A、申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围

　　B、查询人提交的申请材料不符合规定

　　C、申请查询的主体或者查询事项不符合规定

　　D、申请查询的目的不合法

　　E、查询不动产预告登记与异议登记

　　4、根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有(　)。

　　A、以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权

　　B、依法被监管的财产

　　C、股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

　　D、正在建造的建筑物

　　E、医院的医疗卫生设施

　　5、甲公司向乙银行贷款，以自有的门面房作为抵押，若债务到期时，甲无力清偿，乙银行可以采取的措施有(　)。

　　A、与甲协议将门面房折价给乙银行

　　B、与甲协议变卖门面房

　　C、请求人民法院拍卖门面房

　　D、与甲协议拍卖门面房

　　E、直接拍卖门面房

　　6、下列关于共有的说法正确的有(　)。

　　A、处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

　　B、对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

　　C、对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

　　D、对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

　　E、按份共有不能转让其享有的共有物的份额

　　7、国家所有权的取得方式包括(　)。

　　A、积累

　　B、税收

　　C、没收

　　D、征用

　　E、罚款

　　8、下列用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有(　)。

　　A、工业用地

　　B、农业用地

　　C、商业用地

　　D、旅游用地

　　E、同一土地上有两个以上意向用地者

　　9、可以导致所有权消灭的事由有(　)。

　　A、所有权的客体消灭

　　B、所有权的主体消灭

　　C、所有权被依法转让

　　D、所有权被侵占

　　E、所有权被依法强制消灭

　　10、下列可以成为浮动抵押客体的有(　)。

　　A、企业的厂房

　　B、个体工商户的成品

　　C、企业的生产设备

　　D、企业的原材料

　　E、企业的半成品

　　11、在承包经营期限范围内，通过拍卖方式取得“四荒”土地经营权并依法登记取得权属证书的承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式包括(　)。

　　A、出租

　　B、留置

　　C、入股

　　D、抵押

　　E、质押

　　12、物权法定原则，是指物权的(　)由法律规定。

　　A、种类

　　B、设立

　　C、内容

　　D、消灭

　　E、救济方式

　　13、下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有(　)。

　　A、建设用地使用权

　　B、抵押权

　　C、宅基地使用权

　　D、土地承包经营权

　　E、留置权