【例题·多选题】下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有(　)。

　　A.旅游设施用地

　　B.商品住宅开发用地

　　C.廉租住房用地

　　D.娱乐用地

　　E.烟草企业用地

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考核国有土地使用权出让方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

　　【例题·单选题】下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是(　)。

　　A.私立学校用地50年

　　B.厂房用地50年

　　C.大型超市用地50年

　　D.别墅用地70年

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核建设用地使用权出让年限。国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或其他用地50年。

　　【例题·多选题】下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有(　)。

　　A.普通商品住宅

　　B.城市基础设施用地

　　C.公立学校办公楼

　　D.大型商场

　　E.经济适用住房

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考核建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。

　　【例题·多选题】以下属于基本农田保护区的耕地的范围是(　)。

　　A.蔬菜生产基地

　　B.荒地、草原、滩涂

　　C.可以改造的中、低产田

　　D.农村教学试验田

　　E.县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考核基本农田保护制度。荒地、草原、滩涂不属于基本农田保护区的耕地。因此选项ACDE正确。

　　【例题·单选题】根据《土地管理法》，基本农田可用于(　)。

　　A.建窑

　　B.挖塘养鱼

　　C.发展林果业

　　D.进行农业科研试验

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核耕地保护制度。禁止占用耕地建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物等;禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，所以ABC错。

　　【例题·单选题】根据《关于林权抵押贷款的实施意见》，银行业金融机构可以接受林权作抵押担保以发放贷款，下列林权中，可以用于抵押的是(　)。

　　A.风景林的林地所有权

　　B.用材林的林地使用权

　　C.护路林的林地使用权

　　D.实验林的林地所有权

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核林权抵押。可用于抵押的林权包括：(1)用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权;(2)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;(3)国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

　　【例题·单选题】土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金(　)的土地闲置费。

　　A.10%以下

　　B.20%以下

　　C.25%以下

　　D.30%以下

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核房地产开发管理。土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费。因此选项B正确。

　　【例题·多选题】不需要办理施工许可证的是(　)建设工程。

　　A.工程投资额30万元以下的

　　B.建设面积300㎡以下的

　　C.建设面积500㎡以下的

　　D.工程投资额30万元以下且建筑面积在400㎡以下的

　　E.投资额50万元以下且面积不超过300㎡的

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考核施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　【例题·单选题】下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是(　)。

　　A.已经办理该建筑工程用地批准手续

　　B.已经确定施工企业

　　C.有保证工程质量和安全的具体措施

　　D.已经委托了监理单位

　　『正确答案』D

　　『答案解析』ABC均属于申领建筑工程施工许可证的条件。

　　【例题·单选题】建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(　)。

　　A.以一次为限，不超过3个月

　　B.以一次为限，不超过6个月

　　C.以两次为限，每次不超过3个月

　　D.以两次为限，每次不超过6个月

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核施工许可管理。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过3个月。

　　【例题·多选题】《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有(　)。

　　A.屋面防水工程

　　B.装修工程

　　C.有防水要求的卫生间

　　D.给排水管道

　　E.外墙面的防渗漏工程

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考核建设工程质量保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。