【该题针对“矿业权交易合同”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 有下列情形之一的，应以招标方式出让探矿权、采矿权：(1)根据法律法规、国家政策规定可以新设探矿权、采矿权的环境敏感地区和未达到国家规定的环境质量标准的地区;(2)共伴生组分多、综合开发利用技术水平要求高的矿产地;(3)矿产资源规划规定的其他情形。选项DE属于准许以协议方式出让探矿权、采矿权的情形。

　　6、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。

　　【该题针对“国有土地使用权”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

　　【该题针对“商品房买卖合同”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(4)已通过竣工验收;(5)拆迁安置已经落实;(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(7)物业管理方案已经落实。

　　【该题针对“商品房现售”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 商品房预售许可依下列程序办理：(1)受理;(2)审核;(3)许可;(4)公示。

　　【该题针对“商品房预售”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。“其他合法方式”主要包括：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;(4)以房地产抵债的;(5)法律、法规规定的其他情形。

　　【该题针对“房地产转让”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，因此选项B错误。

　　【该题针对“房地产建设工程竣工验收与备案”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 房屋建筑开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证，因此选项A错误。

　　【该题针对“房地产建设工程施工许可”知识点进行考核】