【该题针对“抵押财产的范围”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重要区别。

　　【该题针对“抵押权的概念及特点”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 保证是人保，而不是物保。

　　【该题针对“担保物权概述”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 建设用地使用权自登记时设立。

　　【该题针对“建设用地使用权”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 林地的承包期为30～70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　【该题针对“土地承包经营权”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 用益物权主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和准物权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权)。选项B属于担保物权。

　　【该题针对“用益物权概述”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，按份共有人按各自的确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

　　【该题针对“共有”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

　　【该题针对“集体所有权、私人所有权”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 该地方政府的行为属于征用的行为。征用是指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或者集体所有的财产的使用权的行为。

　　【该题针对“征收征用制度”知识点进行考核】

　　16、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 所有权被抛弃指所有权人在法律规定的范围内自愿放弃自己对某项财产的所有权，从而导致其不再享有对被抛弃财产的所有权。

　　【该题针对“所有权的行使和消灭”知识点进行考核】

　　17、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，丙企业为善意的受让人，并且支付了合理的价格，设备属于动产，不需要登记且已经交付给丙企业，因此丙企业可以取得设备的所有权。

　　【该题针对“所有权的取得”知识点进行考核】

　　18、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 原物与孳息是两个独立的物，选项B中果实还没有摘下，不是独立的物，所以不是孳息。

　　【该题针对“所有权的概念和特征”知识点进行考核】

　　19、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产所有权的转移以交付为标准。本题中，甲公司于3月10日交付了钢材，该时间应为钢材所有权转移的时间。

　　【该题针对“动产交付”知识点进行考核】

　　20、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　【该题针对“不动产登记的一般程序”知识点进行考核】

　　21、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 物权公示的方法，原则上采用不动产登记与动产交付。

　　【该题针对“物权法概述”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：①政府组织的集体土地所有权登记;②宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记;③依职权更正登记;④依职权注销登记;⑤法律、行政法规规定的其他情形。

　　【该题针对“不动产登记的一般程序”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 根据规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

　　【该题针对“质权”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但属于非法定财产，可以自愿办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立。

　　【该题针对“抵押权的设立”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 根据规定，土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。