A、合法征收的行为

　　B、合法征用的行为

　　C、非法占有行为

　　D、无权占有行为

　　二、多项选择题

　　1、有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外(　)。

　　A、政府组织的集体土地所有权登记

　　B、依职权更正登记

　　C、依职权注销登记

　　D、宅基地使用权的预告登记

　　E、房屋所有权的首次登记

　　2、关于不动产登记信息的查询，下列情形中，不动产登记机构不予查询的有(　)。

　　A、申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围

　　B、查询人提交的申请材料不符合规定

　　C、申请查询的主体或者查询事项不符合规定

　　D、申请查询的目的不合法 QQ群151856011首发

　　E、查询不动产预告登记与异议登记

　　3、国家所有权的取得方式包括(　)。

　　A、积累

　　B、税收

　　C、没收

　　D、征用

　　E、罚款

　　4、下列用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有(　)。

　　A、工业用地

　　B、农业用地

　　C、商业用地

　　D、旅游用地

　　E、同一土地上有两个以上意向用地者

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。(参见2018年教材471页)

　　【该题针对“不动产登记的概念、效力与登记证明”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;人民政府依法作出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;法律、行政法规规定的其他情形。(参见2018年教材473页)

　　【该题针对“不动产登记的一般程序”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 担保合同是主债权债务的从合同，具有从属性。(参见2018年教材483页)

　　【该题针对“担保物权概述”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 占有改定也称继续占有，是指在动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。(参见2018年教材475页)

　　【该题针对“动产交付”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。(参见2018年教材475页)

　　【该题针对“动产交付”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 《物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”因此选项A正确，选项BCD错误。(参见2018年教材475页)

　　【该题针对“非依法律行为的物权变动”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 根据规定，按份共有人按各自的确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。(参见2018年教材480页)

　　【该题针对“共有”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。(参见2018年教材478页)

　　【该题针对“国家所有权”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。(参见2018年教材479页)

　　【该题针对“集体所有权、私人所有权”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。不动产抵押，抵押权登记设立。(参见2018年教材482、485页)

　　【该题针对“建设用地使用权”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 原物与孳息是两个独立的物，选项B中果实还没有摘下，不是独立的物，所以不是孳息。(参见2018年教材476页)

　　【该题针对“所有权的概念和特征”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 招领公告期内无人认领的，遗失物归国家所有。(参见2018年教材477页)

　　【该题针对“所有权的取得”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 (1)丙基于善意取得制度取得该电脑的所有权，原权利人甲丧失了对该电脑的所有权;(2)丁基于赠与取得该电脑的所有权;(3)戊自权利人丁处偷得电脑，为非法占有，应该将电脑返还给权利人丁。(参见2018年教材476-477页)

　　【该题针对“所有权的取得”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 C