多项选择题

答案

.假设开发法中的投资利润是以（      ）为基础计算的。

A专业费用     B投资利息     C楼价     D地价     E建筑费用

ADE

2.可以用于土地使用权评估的几种方法包括（   ）。

A 成本法     B 收益法     C 边际分析法    D 市场法   E 假设开发法

ABDE

3.成新率的估算方法通常有(    )。

A.观察法   B.使用年限法   C.折旧年限法   D.修复费用法  E.功能价值法

ABD

4.用成本法评估土地使用权通常适用于(      )。

A.新开发的土地  B.公园用地  C.学校用地  D.公益设施用地  E.写字楼用地

ABCD

5．属于一级地产市场范围的地价是（      ）。

A基准地价     B标定地价   C出让底价    D抵押价格    E出租价格

ABC

6.适用于资产评估假设有（         ）。

A继续使用假设  B公开市场假设  C 清算假设   D主体假设   E 时间价值

ABC

7.债券按发行主体不同可分为（   ）。

A 政府债券    B 公司债券    C 金融债券    D 银行债券    E 企业股票

ABC

8.债权类流动资产包括（   ）。

A 应收账款   B 应收票据   C 其他货币资金   D 预付账款    E 待摊费用

ABDE

9.成新率的估算方法通常有(    )。

A.观察法   B.使用年限法   C.折旧年限法   D.修复费用法   E.功能价值法

ABD

10.资产评估与会计计价的区别主要有(     )。

A.操作者不同  B.目的不同  C.前提条件不同  D.假设不同  E.计量单位不同

ABC