2017注册资产评估师考试《资产评估相关知识》重点题

　　单项选择题

　　1.资产公允价值的基本表现形式是(　　)。

　　A.现值

　　B.可变现净值

　　C.清算价值

　　D.市场价值

　　2.采用市场法进行资产评估，依据的是(　　)。

　　A.预期收益原则

　　B.供求原则

　　C.贡献原则

　　D.替代原则

　　3.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年的预期收益为100万元以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于(　　)万元。

　　A.1 400

　　B.1 600

　　C.1 800

　　D.1 970

　　4.以下关于资产评估的评估方法，说法不正确的是(　　)。

　　A.评估方法是实现评估目的的手段

　　B.不同方法得出的评估结论大致相同

　　C.各种评估方法独立存在本身就说明了各种评估方法之间存在差异

　　D.评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务

　　5.以下分析方法中，简单枚举是(　　)常见的一种形式。

　　A.典型分析

　　B.因果分析

　　C.归纳推理

　　D.演绎推理

　　6.判断信息源的可靠性，其判断依据不包括(　　)。

　　A.该渠道是否公开

　　B.该渠道是否拥有该信息

　　C.该渠道提供信息的动因

　　D.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

　　7.下列不应计入重置成本费用的是(　　)。

　　A.加班费用

　　B.调试费用

　　C.购建费用

　　D.安装费用

　　8.评估某非标准设备，其主材(钢材)净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3 600元/吨，设备所需主要外购件不含税费用为43 610元，综合税金率为18.7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设重置成本为(　　)元。

　　A.120 893

　　B.198 275

　　C.227 824

　　D.235 421

　　9.已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为6年，则该设备的尚可使用年限为(　　)年。

　　A.10

　　B.12

　　C.14

　　D.20

　　10.某宗土地面积为l 500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为l 000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为(　　)。

　　A.6

　　B.5.1

　　C.2

　　D.0.6

　　答案解析

　　1.D【解析】资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。

　　2.D【解析】从市场法的含义中可以发现，市场法是资产评估中若干评估思路中的一种也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。

　　3.A

　　4.B【解析】由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么多种方法所得出的结果应该趋同。

　　5.C【解析】归纳推理是由个别到一般的推理，即由关于特殊对象的知识得出一般性的知识。在信息分析与预测中，简单枚举归纳推理是常见的一种推理形式。

　　6.A【解析】资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断：①该渠道过去提供的信息的质量②该渠道提供信息的动因;③该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者;④该渠道的可信度。

　　7.A【解析】构成重置成本的费用必须是为购置或购建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应包括在内，如根据客户特殊的工期要求因办班而发生的加班费，而这种工期要求并不是工程所必须的，这样的费用就不应当包括在设备重置成本当中。

　　8.C【解析】主要材料费用=15÷85%×3 600=63 529(元);该设备重置成本=(63 529÷60%+43 610)X(1+18%)×(1+20%÷4)÷(1—18.7%)=227 823(元)。

　　9.C【解析】总使用年限=6÷30%=20(年)，尚可使用年限=20—6=14(年)。

　　10.A【解析】容积率=建筑总面积/土地总面积=(1 000+900 X9)÷1 500：6。