2017注册资产评估师考试《资产评估相关知识》重点题

　　单项选择题

　　1.进行资产评估，最基本的前提假设是(　　)。

　　A.交易假设

　　B.公开市场假设

　　C.清算假设

　　D.会计主体假设

　　2.使用价格指数法估算资产的重置成本，将(　　)调整为重置成本。

　　A.现行成本

　　B.历史成本

　　C.收益现值

　　D.可变现净值

　　3.被评估资产年生产能力为l00吨，参照资产ff,j年生产能力为l20吨，评估基准日参照资

　　产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0.8，南此确定被评估资产价值接近于(　　)万元。

　　A.12.46

　　B.15.81

　　C.16.24

　　D.17.29

　　4.通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=(　　)。

　　A.重置成本一复原重置成本

　　B.复原重置成本一更新重置成本

　　C.更新重置成本一复原最置成本

　　D.重置成本一更新重置成本

　　5.关于资产评估程序及其重要性，下列说法错误的是(　　)。

　　A.资产评估程序应当以注册资产评估师为主体

　　B.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据

　　C.资产评估程序是维护资产评估服务公信力的重要保证

　　D.必要的资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的根本措施

　　6.下列选项中，属于重置成本中间接成本的是(　　)。

　　A.运杂费

　　B.保险费

　　C.安装费

　　D.基础费

　　7.国外运输保险费的取费基数是(　　)。

　　A.设备离岸价+海运费

　　B.设备到岸价+海运费

　　C.设备离岸价

　　D.设备到岸价

　　8.某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为(　　)。

　　A.75%

　　B.65%

　　C.60%

　　D.55%

　　9.引起区域之间房地产价格差异性的原因是(　　)。

　　A.房地产供求关系的地区差异

　　B.房地产相对位置的固定不变

　　C.房地产价值的保值增值

　　D.房地产难以变现

　　10.需要安置的农业人口的安置补偿费标准，最高不得超过被征收前3年平均年产值的(　　)倍。

　　A.20

　　B.15

　　C.10

　　D.5

　　答案解析：

　　1.A【解析】交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定瑚有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

　　2.B【解析】价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法。

　　3.D【解析】

　　4.B【解析】功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为功能性贬值，其计算公式为：功能性贬值=复原重置成本一更新重置成本。

　　5.D【解析】恰当履行资产评估程序是资产评估机构和注册资产评估师防范执业风险的主要手段，也是在产生纠纷或诉讼后，合法保护自身权益、合理抗辩的重要手段。

　　6.B【解析】设备的直接成本一般包括：设备本体的重置成本，以及设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理成本;间接成本一般包括管理费、设计费、工程监理费、保险费等。

　　7.A【解析】国外运输保险费的取费基数为：设备离岸价+海运费。其计算公式为：国外运输=(设备离岸价+海运费)×保险费率。保险费费率可根据保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。

　　8.C【解析】该汽车的贬值率=15÷(15+10)×100%=60%。

　　9.A【解析】由于土地位置的固定性，房地产还具有区域性的特点。一个城市房地产的供给过剩并不能解决另一个城市供给不足的J'1题。房地产供求关系的地区差异又造成了区域之间房地产价格的差异性。

　　10.B【解析】每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的l5倍。