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资产评估师考试《建筑工程评估》知识点:工程项目

中华考试网  [ 2017年6月15日 ] 【

  建设工程项目及其组成

  建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。

  本部分特别注意教材中的举例,对于非专业人员来讲,具体工程项目中的组成进行归类十分困难,考题一般都会从教材中出现,特别注意“例如……”的字句。

  (一)单项工程

  单项工程是指在一个建设工程项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是建设工程项目的组成部分,一个建设工程项目有时可以仅包括一个单项工程,也可以包括许多单项工程。

  如一所学校的办公楼、教学楼、图书馆、食堂、宿舍等。

  (二)单位(子单位)工程

  具有独立施工条件并能形成独立使用功能是单位(子单位)工程划分的基本要求。——建筑工程和设备安装工程。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等分别是单项工程中所包含的不同性质的单位工程。一般情况下,单位工程是进行工程成本核算的对象。

  (三)分部(子分部)工程

  分部工程是单位工程的组成部分,应按专业性质、建筑部位确定。一般工业与民用建筑工程可划分为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等分部工程。

  当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。例如,地基与基础分部工程又可细分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土、钢结构等子分部工程。

  以上例子经常出题。

  (四)分项工程

  分项工程是分部工程的组成部分,也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例如,土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、木门窗制作与安装工程、玻璃幕墙工程等。

  分项工程是建筑施工生产活动的基础,也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。同时,又是工程质量形成的直接过程。

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