资产评估师考试《建筑工程》考试知识点：建筑物的损耗
建筑物的损耗
第一节 概述
一、建筑物损耗的概念 熟悉
有形损耗----由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。
无形损耗----由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。
二、造成建筑物损耗的原因 熟悉
1.物质因素：使用、自然作用、自然灾害、人为破坏;
2.功能因素：技术更新、设计变化;
3.经济因素：是指该建筑物与其周边环境不协调。
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