2018二级建造师建设工程法规知识辅导练习四_第5页

　　建设工程合同制度

　　1. 【答案】B

　　【解析】工程质量条款是明确施工人施工要求，确定施工人责任的依据。施工人必须按照工程设计图纸和施工技

　　术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。发包人也不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标 准，

　　降低建设工程质量。

　　2. 【答案】D

　　【解析】发包人的主要义务： (1) 不得违法发包;( 2)提供必要施工条件;( 3) 及时检查隐蔽工程;( 4)及时验 收工 程;( 5)支付工程价款。

　　3. 【答案】B

　　【解析】因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于 合 同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的，按照施工进度计划修订的约 定执 行。

　　4. 【答案】A

　　【解析】最高法院《司法解释》对竣工日的认定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; 承包 人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工 验收， 发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

　　5. 【答案】C

　　【解析】 《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明 确的， 可以协议补充; 不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果按照合同有关条款或者交易习惯仍 不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时 履行地的市场价格履行;依法应当执行政府 定价或者政府指导价的，按照规定履行;履行期限不明确的，债务人 可以随时履行，债权人也可以随时要求履行， 但应当给对方必要的准备时间。

　　6. 【答案】B

　　【解析】 《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明 确的， 可以协议补充; 不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果按照合同有关条款或者交易习惯仍 不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时 履行地的市场价格履行

　　注意：合同时( 2010年1月1日)履行地( B地)

　　7. 【答案】B

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 规定， 当事人对垫资和垫资 利 息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行 发 布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包 人请求支付利息的，不予支持。

　　8. 【答案】D

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对欠付工程价 款利 息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 当事人对付 款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：( 1)建设工程已实际交付的，为交付之 日;( 2)建设工 程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;( 3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当 事人起诉之日。

　　9. 【答案】A

　　【解析】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：( 1) 人民法院在审理房地产纠纷案

　　件和办理执行案件中， 应当依照 《合同法》 第286条的规定， 认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 其

　　他债权。( 2) 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权 不得 对抗买受人。

　　10.【答案】C

　　【解析】 一方违约后， 被违约方应照诚实信用原则， 采取适当措施防止损失扩大; 不采取减损措施致使损失扩大 的， 不得就扩大的损失要求赔偿。

　　11.【答案】A

　　【解析】本题考查的是无权代理，而并不是表见代理。表见代理构成条件三个必须满足， (1)被代理人存在管理 上 的过失，( 2)行为人有过错，其过失表现为须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由，( 3) 第 三人善意不知情。本题中甲公司总承包管理上并不存在过失，因此不构成表见代理。 根据《合同法》行为人没有代理 权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经代理人追认， 对被代理人不发生效力，由行为人 承担责任。

　　相对人可以催告被代理人在 1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相 对 人有撤销的权利。

　　12.【答案】B

　　【解析】“租赁公司同意将该批模板卖给施工单位”这是对无权行为的追认，合同有效。

　　13.

　　【答案】D

　　【解析】 行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起 1年内行使， 并应当向人民法院或者仲裁机构申请。 14.

　　【答案】C

　　【解析】注意到发包人的解除符合法定条件，故解除无需取得承包人同意。通知到达时即发生效力。

　　15.

　　【答案】D

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形 之 一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的， 应予 支持：( 1)未按约定支付工程价款的; (2) 提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

　　(3)不履行合同约定的协助义务的。

　　16.【答案】 B

　　【解析】本题考查的是合同的相对性，丁只与乙有合同关系，所以只能找乙赔偿。

　　17. 【答案】 C

　　思考：若乙向甲支付定金 10万元，该如何处理?

　　《担保法》 规定， 定金的数额不得超过主合同标的额的 20%。 因此， 本题的有效的定金数额为 8万元， 当选择定 金 罚则时：双倍返还定金 8万元，不能要违约金 6万元，但是前面交付定金 10万元中超过主合同标的额的还有2 万元 预付款，可以要回，即 8*2+2=18万元;当选用违约金罚则时： 6万元预约金， 10万元定金的本金要回来(不 得双 倍) 6+10=16万元。

　　【解析】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。两种方式 中 只能选择一种。选择一定金罚则： 4万元双倍返还，即 8万元，此时不得再索要违约金;选择二违约金罚则：违 约 金6万元，再把乙向甲支付定金 4万元(不能双倍)要回来，一共合计 10万元。

　　18.【答案】A

　　【解析】合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与

　　生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，但无法律强制性，为非强 制

　　性使用文本。合同示范文本的推行，有助于当事人了解、掌握有关法律法规，使合同的签订合法规范，避免缺 款少 项和当事人意思表示不真实、不确切，防止出现显失公平和违法条款。

　　19.【答案】 CDE

　　【解析】建设工程合同应当采用书面形式，而建设工程合同分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工 程施 工合同。

　　20.【答案】 BE

　　【解析】建设工程承包人行使优先权的期限为 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起 计 算。

　　21. 【解析】可撤销可变更的合同是违心， AC是违法，合同无效， B是无交易权限，效力待定

　　22.【答案】 ABE

　　【解析】《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 利益;( 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;( 3)以合法形式掩盖非法目的;( 4)损害社会公共利 益;

　　(5) 违反法律、行政法规的强制性规定。

　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 规定，建设工程施工合同具有下列情 形 之一的，应当根据《合同法》第 52 条第5 项的规定(即违反法律、行政法规的强制性规定)，认定无效：( 1) 承包人 未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;( 2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名 义的;

　　(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　23.【答案】 CE

　　【解析】《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：(1 ) 造成对方人身伤害的;( 2) 因故意或者重大过失 造 成对方财产损失的。

　　24.【答案】 BDE

　　【解析】无效合同的特征是：( 1)具有违法性;( 2)具有不可履行性;( 3)自订立之时就不具有法律效力。

　　25. 【答 案】 ABD

　　【解析】合同转让应合法，因此 A无效而 C有效;合同约定不得转让的，从其约定，因此 D无效;债权转让，通 知债 务人即生效， E有效;债务转移，经债权人同意才生效， B不发生效力。

　　26.【答案】 BC

　　【解析】 A、D、E 三种情况下，建设单位的违约行为不至于导致施工企业合同目的落空，可以通过补救措施(深 化 图纸、催告付款、补充勘察等方式)实现合同目的，因此不符合法定解除条件。

　　27.【答案】 BCD

　　【解析】合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔 偿损 失、支付违约金或定金等。

　　28.【答案】 CD

　　【解析】《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律 另有 规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。