二级建造师《法律法规》辅导资料（1）

　　壹、民法

　　1、 民事法律关系客体：财、物、行为、智力成果 。

　　2、 民事法律行为主体成立的要件：A具有相应的民事权利能力和行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法 D行为形式合法。

　　3、 只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任，未经追认的行为，由行为人承担民事责任。

　　4、 债的发生根据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、债的其他发生根据

　　5、 债的消灭：因履行、抵消、提存、混同、免除、当事人死亡而消灭

　　6、 发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，执行本单位的任务或者利用本单位的物质技术条件完成的发明为职务发明，专利权属于该单位

　　7、 诉讼时效的种类：A普通诉讼时效 B短期诉讼时效 C特殊诉讼时效

　　8、 普通诉讼时效的期限为2年

　　9、 短期诉讼时效的期限为1年，身体受到伤害要求赔偿，延付或拒付租金的，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物被丢失活毁损的

　　10、 在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗拒力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效中止

　　11、 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，为诉讼时效中断

　　12、 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、和担保物权

　　13、 所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　14、 用益物权是指当事人依法规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利

　　15、 担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保物财产优先受偿的权利

　　16、 建设用地义务包括：履约的义务、支付出让金的义务、不得改变土地用途的义务、登记的义务

　　17、 建设用地的权利：A对建设用地上的物享有所有权 B建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权 C获得赔偿的权利 D住宅用地期满续期的权利