【2013 年真题】
【背景资料】
A 施工单位于 2009 年 5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目,合同约定保修期为一年。工程内容包括:给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能化系统。其中:办公楼试验中心采用一组(5 台)模块式水冷机组作为冷热源 9 计算机中心采用 10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供田水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A 施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀; 试验中心的纯水系统由建设单位指定 B 单位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。
A 施工单位作为总承包方对 B 分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。2011 年 4 月,由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于 2011 年 5 月通过整体验收。
2012 年 7 月,计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障,3~5 层计算机中心机房不制冷,建设单位通知 A 施工单位进行维修,A 施工单位承担了维修任务,更换了平衡调节阀,但以保修期满为由,要求建设单位承担维修费用。
【问题】
1.A 施工单位对 B 分包单位的管理还应包括哪些内容? 2.简述建筑智能化系统竣工验收顺序。
3.A 施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
4.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
【参考答案】
1.工程分包的履行与管理中,总承包方对分包方及分包工程施工,应进行全过程的管理。内容应包括 施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等。本 题背景中,A 施工单位作为总承包方只对 B 分包单位在进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理是不全面的,A 施工单位对 B 分包单位的管理内容还应进行补充。
还应包括施工准备、工序交验、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。
2. 根据智能化系统竣工验收要求,设备及系统测试是非常关键的。系统验收的方式是分项验收、分部 验收、交工验收、交付验收。
因此,建筑智能化系统竣工验收应按“先产品,后系统;先各系统,后系统集成”的顺序进行。
3.按《建设工程质量管理条例》规定,不合理。理由是:A 施工单位与建设单位虽然有合同约定,但该约定显然违背了《建设工程质量管理条例》的规定,与供热和供冷系统保修期规定为两个供暖期或两个供冷期不符,是无效的约定。所以,A 施工单位虽然承担了维修任务,更换了平衡调节阀,以保修期满为由, 要求建设单位承担维修费用是不合理的。
4. 阀门安装前,应做强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查 10%, 且不少于 1 个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个做强度和严密性试验。例如,给水、
排水、供热及供暖管道阀门的强度试验压力为公称压力的 1.5 倍;严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍; 试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
本工程采用了新材料、新技术、新工艺、新设备,所以维修完成后应进行技术回访。
如何提分?二级建造师考试备考学习计划(全年) 直拨统一服务热线【4000-525-585】
录播+直播! 2020年二级建造师备考高潮来了!不用盲目备考,网校教研团队精心打造尊享畅学班,习题精析密训,保障快捷通关!2020年二级建造师菁英VIP班强势推出,精锐老师分题型专项辅导,稳步提分,助力通关! 【一键试听】
尊享畅学班 |
无基础、初次报考,急于保障通关的考生学员 | |
菁英VIP班 |
基础薄弱、需要助教每月监督学习的考生学员 |
一级建造师二级建造师消防工程师造价工程师土建职称公路检测工程师建筑八大员注册建筑师二级造价师监理工程师咨询工程师房地产估价师 城乡规划师结构工程师岩土工程师安全工程师设备监理师环境影响评价土地登记代理公路造价师公路监理师化工工程师暖通工程师给排水工程师计量工程师
执业药师执业医师卫生资格考试卫生高级职称护士资格证初级护师主管护师住院医师临床执业医师临床助理医师中医执业医师中医助理医师中西医医师中西医助理口腔执业医师口腔助理医师公共卫生医师公卫助理医师实践技能内科主治医师外科主治医师中医内科主治儿科主治医师妇产科医师西药士/师中药士/师临床检验技师临床医学理论中医理论