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一级建造师《项目管理》难点考题：合同谈判与签约
1、建设工程合同的订立程序中，属于要约的是()。
A.招标人通过媒体发布招标公告
B.向符合条件的投标人发出招标文件
C.招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书
D.投标人根据招标文件内容在规定的期限内向招标人提交投标文件
[答案]D
[解析]招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时合同成立并生效。
2、下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同承诺行为的是()。
A.发布招标公告
B.发出招标文件
C.提交投标文件
D.发出中标通知书
[答案]D
[解析]招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时合同成立并生效。
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3、关于建设工程施工合同谈判与签约的说法，正确的是()。
A.在合同谈判阶段形成的所有文件都是合同文件的组成部分
B.建设工程施工合同由合同双方达成协议并签字后，即受法律保护
C.双方在合同谈判结束后，即形成正式的合同文件
D.在合同谈判中，双方可以对技术要求进行进一步讨论和确认
[答案]D
[解析]招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作内容进行讨论，修改、明确或细化，从而确定工程承包的具体内容和范围。在谈判中双方达成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以"合同补遗"或"会议纪要"方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。A选项错误;招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。B错误;建设工程施工合同的订立往往要经历一个较长的过程。在明确中标人并发出中标通知书后，双方即可就建设工程施工合同的具体内容和有关条款展开谈判，直到最终签订合同。C错误;双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认，必要的情况下甚至可以变更技术要求和施工方案。D正确。
4、关于维修保函和保留金的说法，正确的是()。
A.与保留金相比，维修保函对发包人有利
B.与保留金相比，维修保函对承包人有利
C.维修保函对业主有一定的风险
D.对于发包人，应争取拒绝承包人以维修保函代替保留金的要求
[答案]B
[解析]承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的质量保证金。与质量保证金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项，因此，这一做法是比较公平的。维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函。
5、下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同要约行为的是()。
A.提交投标文件
B.订立承包合同
C.发出中标通知书
D.发布招标公告
[答案]A
[解析]投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约。
6、招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为()。
A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.合同生效
[答案]C
[解析]招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请。
7、施工单位中标后与建设工程项目招标人进行合同谈判后达成一致的内容，应以()方式确定下来作为合同的附件。
A.合同补遗
B.会议纪要
C.协议书
D.投标补充文件
E.工程变更文件
[答案]A，B
[解析]招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作内容进行讨论，修改、明确或细化，从而确定工程承包的具体内容和范围。在谈判中双方达成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以"合同补遗"或"会议纪要"方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。
8、()以及()共同确定了工程承包合同的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。
A.价格调整格式
B.合同计价方式
C.价格调整方式
D.计价调整方式
E.通货膨胀
[答案]B，C
[解析]可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合同的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。
责编：zp032348