【习题11】某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是( )。

　　A.主体结构工程为10年

　　B.供热与供冷系统为3年

　　C.屋面防水工程为3年

　　D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年

　　【答案】B

　　【解析】本题考点是施工单位的保修责任。《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围，及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：供热与供冷系统至少为2个采暖期、供冷期。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;主体为合理使用年限。

　　【习题12】下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限说法正确的是( )。

　　A.有防水要求的卫生间为2年

　　B.给排水管道为5年

　　C.电气设备安装工程为2年

　　D.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

　　E.装修工程为2年

　　【答案】CDE 在线做题

　　【解析】本题考点是施工单位的保修责任。《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围，及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：供热与供冷系统至少为2个采暖期、供冷期。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;主体为合理使用年限。

　　【习题13】建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，下列关于保修期限合法的是( )。

　　A.主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　B.外墙面的防渗漏为2年

　　C.装修工程为2年

　　D.给水排水管道为1年

　　E.供热系统为2个供冷期

　　【答案】AC

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　【习题14】某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成。原施工单位进行了维修，之后应向( )主张维修费用。

　　A.建设单位

　　B.设计单位

　　C.物业管理单位

　　D.大楼使用者

　　【答案】A

　　【解析】《房屋建筑工程质量保修办法》第13条”保修费用由质量缺陷的责任方承担。”这里的责任方也不是真正的责任方。建设单位承担完维修费后，再向设计单位追偿。

　　【习题15】工程建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是( )。

　　A.施工单位维修，建设单位直接承担费用

　　B.建设单位维修并承担费用

　　C.施工单位维修并承担费用

　　D.施工单位维修，设计单位之直接承担费用

　　【答案】A

　　【解析】最低保修期和保修责任。施工单位在保修期内承担保修责任。外墙裂缝系主体结构工程，最低保修期为设计文件规定的合理使用期限，因此施工单位应承担保修责任，B错误。该质量问题是因为设计缺陷造成的，因此，维修费由建设单位承担后可向设计单位追偿。

　　【习题16】关于建设工程保修责任的说法，正确的是( )。

　　A.因建设单位使用不当造成的工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由施工企业向建设单位主张

　　B.由于设计问题造成的质量缺陷，施工企业有义务维修，其费用由材料采购单位承担

　　C.因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，由施工企业负责维修，其费用由材料采购单位承担

　　D.因地震等自然灾害造成工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由建设单位承担

　　E.因施工企业违反有关标准规范施工导致质量缺陷，由施工企业负责维修并承担相关费用

　　【答案】AE

　　【解析】B选项，由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。C选项，因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。D选项，因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。

　　【习题17】关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法正确的有( )。

　　A.因设计问题造成的质量缺陷，施工企业先负责维修，其赔偿责任由施工企业向设计单位索赔

　　B.因监理单位错误管理造成的质量缺陷，先由施工企业负责维修，其赔偿责任有施工企业向监理单位索赔

　　C.施工企业未按照设计要求施工造成的质量缺陷，有施工企业负责返修并承担赔偿责任

　　D.因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，如属施工企业采购的，由施工企业负责维修并承担赔偿责任

　　E.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工企业负责维修，其损失由使用单位自行承担

　　【答案】CDE

　　【解析】建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：(1)施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。(2)由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。(3)因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。(4)因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担;如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。(5)因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。

　　【习题18】关于工程建设缺陷责任期确定的说法，正确的有( )。

　　A.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期

　　B.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月

　　C.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后60天后，自动进入缺陷责任期

　　D.缺陷责任期一般从工程通过竣(交)工验收之日起计

　　E.承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　【答案】BDE

　　【解析】缺陷责任期的确定。A.C错误，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。B正确，缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。D正确，缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。E正确，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。

　　【习题19】关于工程建设缺陷责任期的说法，正确的有( )。

　　A.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月

　　B.缺陷责任期从承包人提交竣工验收报告之日起计 在线做题

　　C.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计

　　D.发包人原因导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后60天后，工程自动进入缺陷责任期

　　E.承包人原因导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　【答案】ACE

　　【解析】A正确，缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。B错误，C正确，缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。

　　D错误，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收，报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。E正确，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。

　　【习题20】根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额( )左右的比例预留保证金。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.10%

　　D.15%

　　【答案】B

　　【解析】《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证基金。社会投资项目采用预留保证金方式的，可参照执行。

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