33[单选题] 甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为(　　)。

　　A.乙、丙、丁平均受偿

　　B.乙无权分配，由丙和丁平均受偿

　　C.乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿

　　D.丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿

　　参考答案：D

　　参考解析：《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本题既有登记抵押，也有未登记抵押，所以按照登记抵押优先顺序清偿。故D为正确选项。

　　34[单选题] 施工许可证的发证机关对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者(　　)内一次告知建设单位需要补正的全部内容。

　　A.24小时

　　B.48小时

　　C.3日

　　D.5日

　　参考答案：D

　　参考解析：发证机关应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。D项正确。

　　35[单选题] 根据《建设工程质量管理条例》的规定，(　　)在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

　　A.建设单位

　　B.施工单位

　　C.监理单位

　　D.政府工程质量监督机构

　　参考答案：A

　　参考解析：《建设工程质量管理条例》第13条规定，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。故A为正确选项。

　　36[单选题] 某工程项目完工后施工单位于2011年3月5日提请建设单位进行竣工验收，工程于2011年3月18日通过验收，建设单位于2011年3月28日履行了备案手续，后于2011年4月2日工程交付建设单位使用，则该工程质量保修期应从(　　)算起。

　　A.2011年3月5日

　　B.2011年3月18日

　　C.2011年3月28日

　　D.2011年4月2日

　　参考答案：B

　　参考解析：《建设工程质量管理条例》第40条规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。故B为正确选项。

　　37[单选题] 涉外仲裁的范围不包括涉外(　　)中发生纠纷的仲裁。

　　A.经济贸易

　　B.运输

　　C.婚姻

　　D.海事

　　参考答案：C

　　参考解析：《仲裁法》第65条规定：“涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷的仲裁，适用本章规定”;第3条规定婚姻纠纷属于不能仲裁的情形。本题中，C项不包含在涉外仲裁的法定范围之内。故C为正确选项。

　　38[单选题] 某商品房开发工程竣工后，发包人拖延一年多没有结算和支付剩余工程款。承包人起诉要求支付欠款和利息并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为(　　)。

　　A.全款购房人、抵押权人、承包人

　　B.承包人、抵押权人、全款购房人

　　C.抵押权人、全款购房人、承包人

　　D.全款购房人、承包人、抵押权人

　　参考答案：A

　　参考解析：本题中，承包人超过6个月主张权利，其已经丧失优先权。故A为正确选项。

　　39[单选题] 根据《建筑起重机械安全监督管理规定》，建筑起重机械安装完毕后，由(　　)组织验收。

　　A.建设单位

　　B.监理单位

　　C.施工企业

　　D.安装单位

　　参考答案：C

　　参考解析：按照《建筑起重机械安全监督管理规定》，建筑起重机械安装完毕后，安装单位应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑起重机械进行自检、调试和试运转。建筑起重机械安装完毕后，使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，或者委托具有相应资质的检验检测机构进行验收。建筑起重机械经验收合格后方可投入使用，未经验收或者验收不合格的不得使用。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织验收。故C为正确选项。

　　40[单选题] 被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，其法律责任是(　　)。

　　A.应首先由被代理人承担，不足部分由代理人承担连带责任

　　B.应由被代理人承担

　　C.应由代理人与被代理人共同承担连带责任

　　D.应由代理人承担

　　参考答案：C

　　参考解析：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。故C为正确选项。