问题

　　(1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于哪一类?

　　(2)合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处?应该怎样处理?

　　(3)按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的规定，当工程量发生变更时，如何调整相应单价?

　　◆◆参考解析：

　　(1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于可调价格合同。

　　(2)变更合同价款程序的不妥之处改正如下：

　　第1条，“工程变更发生后的7d内”，应改为“变更发生后的14d内”;

　　第2条，“若工程变更发生后的7d内”，应改为“若变更发生后的14d内”;

　　第3条，“工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认”，应改为“发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕”。

　　(3)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的规定，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同中另有规定外，应按下列办法确认：

　　1)工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据。

　　2)由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的，其增加部分的工作量或减少部分的工作量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

　　7[简答题]背景

　　某施工单位通过公开招标中标某工程，与业主签订的承包合同部分内容有：

　　(1)工程合同总价2100万元，工程价款采用调值公式动态结算;该工程的人工费可调，占工程价款的35%;材料有4种可调：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%;不调值费用占工程价款的20%。价格指数如下：

　　开工前业主向承包商支付合同价的15%作为预付备料款，主要材料及构配件金额占合同总额的65%。竣工前全部结清。

　　(2)工程进度款逐月结算。

　　(3)本工程采用固定单价合同计价模式，当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05。

　　合同履行过程中，施工单位对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600t，钢筋清单工程量为10176t(清单报价为5800元/t);土方实际工程量为30240m3，土方清单工程量为28000m3(清单报价为32元/m3)。施工单位向建设单位提出钢筋与土方工程的价款调整报告。

　　问题

　　(1)该工程预付备料款和起扣点是多少?

　　(2)列出动态结算公式，并计算该工程调价后的实际结算价。

　　(3)施工单位提出的钢筋和土方工程价款是否应予以调整?分别说明理由，并列式计算调整后的价款是多少万元(保留两位小数)。

　　◆◆参考解析：

　　(1)工程预付款：2100×15%=315万元;

　　预付款起扣点：2100-315/65%=1615.38万元。

　　(2)动态结构调值公式及计算如下：

　　(3)钢筋价款可以调整;

　　理由：钢筋实际工程量与清单量量差：|(9600-10176)/10176|=5.6%>5%，故可以调整;

　　调整后钢筋价款：9600×5800×1.05=5846.40万元。

　　土方价款可以调整;

　　理由：土方实际工程量与清单量量差：|(30240-28000)/28000|=8%>5%，故可以调整;

　　不调整部分：28000×(1+5%)=29400;

　　调整后土方价款：29400×32+(30240-29400)×32×0.95=96.63万元。

　　8[简答题]背景

　　某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：

　　(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%;

　　(2)预付备料款为工程造价的25%;

　　(3)工程进度逐月计算;

　　(4)工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还;

　　(5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月均为10%，竣工结算时一次性支付。

　　各月完成的实际产值如下表所示：

　　工程各月实际完成产值(单位：万元)

　　竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。

　　问题

　　(1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?

　　(2)该工程2～4月，每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?

　　(3)5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少?竣工结算时，甲方应付的工程尾款是多少?

　　(4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给水排水工程等的合理保修年限各为多少?

　　◆◆参考解析：

　　(1)预付款为：800×25%=200万元;

　　起扣点为：800-200/70%=514.29万元。

　　(2)二月拨付工程款：130×(1-5%)=123.50万元;

　　累计工程款：80×(1-5%)+123.5=199.50万元;