建安工程费的组成和计算

　　1Z103011 建设工程项目总投资的组成

　　工程项目总投资，建设投资和铺底

　　静态设建安他基，动态涨价和利息

　　1Z103014 预备费的组成

　　预备费包括基本预备费和涨价预备费。

　　一、基本预备费：不可预见费，主要指设计变更可能增加的工程量费用。

　　基本预备费=(设备工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

　　二、涨价预备费：由于价格变化等引起投资增加，需要预留的费用。

　　涨价预备费=Σ 第t年计算基数【(1+涨价预备费率)t -1】

　　涨价预备费计算基数=设备工器具购置费+建安工程费

　　1Z103015 建设期利息的计算

　　建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。

　　当年本金算一半，往年本利全计算

　　各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

　　1Z103020 建设安装工程费用项目的组成与计算

　　Ø 按费用构成要素划分的建安工程费

　　Ø 按造价形成划分的建安工程费

　　Ø 建安工程费用计算方法

　　Ø 建安工程计价程序

　　1Z103021 按费用构成划分的建安工程费用项目组成

　　非常重要：人料(材)机管利规税 分措他规税

建安 工程费 （要素）	人工费	蒋家铁书记
	材料费	愿够好运
	施工机具费	浙大常安然入睡
	企业费	管办拆故宫，保护施工，交财务税，是玉帝
	利润	施工企业完成所承包工程获得的盈利
	规费	五险一金加排污
	增值税

建安 工程费 （造价）	分部分项工程费
	措施项目费	大脚特工冬夜儿已安
	其他项目费	购置或建造固定资产或长期资产的支出
	规费	五险一金加排污
	增值税

　　一、人工费(蒋家铁书记-奖金 加班 津贴 特殊 基工)

　　奖金：对超额劳动或节支增收支付给个人的劳动报酬，如节约奖，劳动竞赛奖

　　加班：法定节假日支付的加班工资和延时工作的加点工资

　　津贴：如流动施工津贴、特殊地区津贴、高温(寒)津贴、高空津贴等

　　特殊：特殊情况下支付的工资，因病、工伤、产假、休假、停工学习

　　基工：计时工资或计件工资

　　二、材料费(愿够好运-原价 采购 损耗 运杂)

　　原价：材料、设备的出厂价格

　　采购费：采购及保管费，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗

　　损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗

　　运杂费：工程设备自来源地运至工地仓库或堆放地点所发生的的费用

　　三、机具费-司(施)仪-浙大常安然入睡-折旧 大修 常修 安拆 燃料 人工 税费(注意不含工具用具费)

　　折旧费

　　大修费：必要的大修理，已恢复正常功能

　　经常修理费：各级保养和临时故障排除费用

　　安拆费及场外运费：大型机械以外的机械进行现场安拆所需的费用。大型机械进出场进措施费

　　人工费：机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费

　　税费：施工机械的车船使用税、保险费、年检费

　　仪器仪表使用费：仪器仪表的摊销维修费

　　四、企业管理费用(官办拆故宫，保护施工、交财务税、是玉帝)

　　管理人员工资

　　办公费

　　差旅交通费

　　固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的固定资产的折旧大修维修等费用。

　　工具用具使用费

　　劳动保险和职工福利费：职工退职金、离休干部经费、集体福利费

　　劳动保护费：劳动保护用品的支出或有害工作环境的保健费用

　　检验试验费：施工企业对建筑以及材料构件进行鉴定检查的费用

　　对构件做破坏性试验属于研究试验费

　　有合格证明的材料检测发现不合格，计入检验试验费

　　工会经费

　　职工教育经费

　　财产保险费：施工管理用的财产、车辆等的保险费用

　　财务费

　　税金(房车土印)

　　其他(技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费)

　　城市维护建设税

　　教育费附加

　　地方教育附加

　　工具用具费与机具费区分

　　劳动保险与规费的五险一金区分

　　劳动保护费与人工费的津贴区分

　　检验试验费与其他费的研究试验费区分(重复试验费-合格甲方出钱，不合格施工企业出钱)

　　六、规费

　　五险一金+排污费

　　七、增值税

　　1Z103022 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

建安 工程费 （造价）	分部分项工程费
	措施项目费	大脚特工冬夜儿已安
	其他项目费	购置或建造固定资产或长期资产的支出
	规费	五险一金加排污
	增值税

建安 工程费 （要素）	人工费	蒋家铁书记
	材料费	愿够好运
	施工机具费	浙大常安然入睡
	企业费	管办拆故宫，保护施工，交财务税，是玉帝
	利润	施工企业完成所承包工程获得的盈利
	规费	五险一金加排污
	增值税

　　冬雨季施工增加费

　　夜间施工增加费

　　二次搬运费：因施工场地条件限制，一次运输不能到达堆放地点，需二次搬运

　　已完工程设备保护费

　　安全文明施工费

　　1.安全文明施工费

　　(1)环境保护费

　　(2)文明施工费

　　(3)安全施工费

　　(4)临时设施费 (与工程建设其他费的临时设施费区别)

　　8.大型机械设备进出场及安拆费

　　是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

　　三、其他项目费

　　1.暂列金额

　　工程量清单中暂定，包含在合同价款中，签订合同时尚未确定或不可预见的材料设备服务采购等费用。

　　施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

　　2.计日工

　　承包人完成施工图纸以外的零星项目或工作的费用。

　　3.总承包服务费

　　总承包人为配合协调发包人进行的发包，对发包人自行采购的材料设备进行保管和现场管理等费用。

　　注意：只有工程项目清单的其他项目清单中包含暂估价。