中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:房地产征收的前提条件
【知识点】公共利益的界定
■国防和外交的需要
■由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
■由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
■由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
■由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
■法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
《房屋征收条例》在立法史上首次界定了公共利益的范围。
【例题】根据新出台的《房屋征收条例》的规定,以下( )属于公共利益用地。 A.保障性安居住房用地 B.危旧房改造 C.市政公共事业用地 D.防灾减灾用地 E.解决就业的项目用地 『正确答案』ABCD 『答案解析』本题考查公共利益。记清公共利益的五类。 【例题】依法将农民集体所有的土地收归国家所有,是国家为了( )利益的需要。 A.公共 B.社会 C.全民 D.政府 『正确答案』A 『答案解析』本题考查公共利益的界定。国家为了公共利益的需要可以将农民集体所有的土地收归国有。 |
【知识点】公共利益的特点(四特点)
特点 |
解释 |
公共利益是客观的 |
独立地真实地存在于各种利益之上 |
公共利益是共享的 |
是社会共同的、整体的、普遍的利益,不是多数人与少数人的问题 |
公共利益是不确定的 |
利益内容的不确定性和受益对象的不确定性 |
公共利益不同于国家利益或政府利益 |
有时重合,有时甚至冲突,政府并不绝对代表公共利益 |
【例题】关于公共利益的说法,正确的是( )。 A.公共利益与政府利益是一致的 B.公共利益小于政府利益 C.公共利益不同于政府利益 D.公共利益的主体是政府 『正确答案』C 『答案解析』本题考查公共利益的特点:(1)公共利益是客观的。(2)公共利益是共享的。(3)公共利益是不确定的。(4)公共利益不同于国家利益或政府利益。 |
2018年初级经济师经济基础章节备考专题(历年考题|辅导资料)