一、单项选择题

　　1 以运输成本定向的工业区位分析，是假定在没有其他因素影响下，仅就( )关系而言的。

　　(A)劳力与工业区位之间

　　(B)集聚与工业区位之间

　　(C)运输与工业区位之间

　　(D)劳工成本与工业区位之间

　　2 级差地租I的含义是( )。

　　(A)由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

　　(B)等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态

　　(C)同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

　　(D)土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

　　3 建设用地按其服务的产业类型，可分为( )。

　　(A)国有建设用地和集体建设用地

　　(B)农业建设用地和非农业建设用地

　　(C)新增建设用地和存量建设用地

　　(D)永久性建设用地和临时性建设用地

　　4 下列各项不属于农业建设用地的是( )。

　　(A)育秧室

　　(B)农用水泵房

　　(C)农作物的暖房

　　(D)农民宅基地

　　5 国家以一定年期的国有建设用地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业(股份有限公司或有限责任公司)，这是指( )。

　　(A)国有土地租赁

　　(B)国有建设用地使用权作价出资

　　(C)划拨国有建设用地使用权

　　(D)集体建设用地使用权的转移

　　6 划拨土地使用权是指城市政府在土地使用者缴纳补偿等费用后，将土地交付其使用，或者将国有土地使用权( )交付其使用。

　　(A)无偿

　　(B)有一定条件地

　　(C)有偿

　　(D)暂时

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　　7 国家为维护社会主义公有制，调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程技术相结合的综合性措施是指( )。

　　(A)建设用地监督

　　(B)建设用地维护

　　(C)建设用地管理

　　(D)建没用地实施

　　8 建设用地管理的对象为( )。

　　(A)广义的农业用地

　　(B)狭义的农业用地

　　(C)狭义的建设用地

　　(D)广义的建设用地

　　9 国防军工科研、试验设施的土地使用权，由( )依法批准划拨。

　　(A)省级以上人民政府

　　(B)土地管理部门

　　(C)县级以上人民政府

　　(D)规划建设部门

　　10 对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于( )的工作内容。

　　(A)房地产市场细分

　　(B)房地产资料收集

　　(C)房地产市场预测

　　(D)房地产竞争分析

　　11 研究人员通过改变被调查者面对的某些因素，来观察这些因素变化以后对其他待考察的变量会产生什么样的影响的方法是( )。

　　(A)询问法

　　(B)观察法

　　(C)试验法

　　(D)提问法

　　12 现有投资期为两年的A、B两个方案，仅向A方案投资时，投资额为300万元，收益为380万元;仅向B方案投资时，投资额为450万元，收益为525万元。若以750万元同时向两个方案投资，收益为905万元，则说明A、B两个方案：是( )的。

　　(A)相互独立

　　(B)相互排斥

　　(C)相互补充

　　(D)不完全互斥，也不完全相互依存

　　13 在招标方式中，最大限度地体现招标的公平和竞争原则的是( )。

　　(A)公开招标

　　(B)协议招标

　　(C)邀请招标

　　(D)内部招标

　　14 房地产销售的间接渠道一般为( )级销售渠道。

　　(A)一

　　(B)二

　　(C)三

　　(D)四

　　15 房地产广告成功的关键在于( )。

　　(A)广告目标的确定

　　(B)广告预算的合理性

　　(C)广告基调的确定

　　(D)广告媒体的选择

　　16 某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于( )。

　　(A)物质折旧

　　(B)功能折旧

　　(C)有形损耗

　　(D)经济折旧

　　17 ( )是求取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后用重新购建价格扣除折旧，以此估算房地产的客观合理价格或价值的方法。

　　(A)成本法

　　(B)收益法

　　(C)市场法

　　(D)假设开发法

　　18 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，报酬率为10%。该宗房地产的价值为( )万元。

　　(A)964.4

　　(B)977.9

　　(C)1000.0

　　(D)3500.0

　　19 物业服务企业资质等级分为( )。

　　(A)一级、二级、三级

　　(B)甲级、乙级、丙级

　　(C)大型、中型、小型

　　(D)高级、中级、初级

　　20 一位参加S市住房公积金缴存的客户，打算购买一套评估价为60万元的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息金额为6000元，上个月公积金汇储额为200元(包括单位及个人)，本人目前离法定退休年龄还剩25年，那么该客户在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为( )元。

　　(A)40000

　　(B)52000

　　(C)66000

　　(D)100000

　　21 耕地占用税以县级行政区域为单位，人均耕地不超过1亩的地区，每平方米征收( )元。

　　(A)10～50

　　(B)8～40

　　(C)6～30

　　(D)5～25