11共同管理权的基础是( )。

　　A.各业主的所有权

　　B.各业主的使用权

　　C.业主规模

　　D.业主约定

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　　12以下属于业主义务的有( )。

　　A.缴纳物业服务费用

　　B.缴纳专项维修资金

　　C.制定和修改管理规约

　　D.遵守物业管理规章

　　E.提议召开业主大会会议

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　　13筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括( )。

　　A.业主名册

　　B.物业管理区域证明

　　C.业主权利和义务内容证明

　　D.物业服务用房配置证明

　　E.建筑规划总平面图

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　　14由业主共同决定的事项有( )。

　　A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

　　B.监督管理规约的实施

　　C.选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员

　　D.选聘和解聘物业服务企业

　　E.筹集和使用专项维修资金

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　　15在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有( )。

　　A.投票

　　B.竞选业主委员会委员

　　C.发表意见

　　D.参加表决

　　E.咨询

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　　16业主大会会议可以采用( )的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

　　A.集体讨论

　　B.记名投票表决

　　C.书面征求意见

　　D.分组讨论

　　E.无记名投票表决

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　　17物业管理招标投标的原则包括( )。

　　A.便利原则

　　B.公开原则

　　C.公平原则

　　D.公正原则

　　E.诚实信用原则

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　　18物业服务企业投标文件一般可以分为( )。

　　A.招标公告

　　B.邀请函

　　C.物业基本情况文件

　　D.技术文件

　　E.评标文件

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　　19在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有( )。

　　A.招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

　　B.招标人的注册资金必须在300万元以上

　　C.招标人有组织开标、评标、定标的能力

　　D.招标人具备编制招标文件的能力

　　E.招标人拥有招标开标的活动场地

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　　20以下项目中，物业管理必须进行招标的有( )。

　　A.新开发的住宅项目

　　B.新开发的非住宅项目

　　C.与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目

　　D.业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目

　　E.新开发的商业项目

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