三、案例分析

　　35 万泉房地产开发公司在进行一住宅小区的经营建设过程中，因管理、财务方面出现了较大失误，其欲将其180亩的该土地使用权连同在建项目(已完成总投资20%)，一起转让，在报纸上刊登转让广告。

　　据此回答下列问题：

　　36 万泉房产公司__________转让该建设用地使用权，因为__________。( )

　　(A)可以;手续合法

　　(B)不可以;手续不合法

　　(C)不可以;其未完成总投资25%

　　(D)不可以：其不是以出让方式获得土地使用权

　　37 以出让方式获得建设用地使用权，( )时即可转让房地产。

　　(A)按合同约定支付全部出让金

　　(B)按合同约定支付部分出让金

　　(C)按合同约定支付全部出让金，取得土地使用证

　　(D)支付全部出让金后3个月

　　38 建设用地使用转让地上建筑物及地上附着物所有权时( )。

　　(A)土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外

　　(B)土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

　　(C)土地使用权是否随之转让由双方协商

　　(D)土地使用权随之转让

　　39 下列用地中，使用权出让年限最高为40年的为( )。

　　(A)体育场馆用地

　　(B)城区商场用地

　　(C)住宅用地

　　(D)工业用地

　　40 当该项目的投资额分别变动10%、-10%时，该项目的财务净现值分别为( )万元。

　　(A)2.47：102.47

　　(B)3.45;103.45

　　(C)3.45：102.47

　　(D)2.47;103.45